Maison à vendre - Anvers RBS29397
Lange Beeldekensstraat 37 2060 Anvers
499 000 €
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Description
Cette propriété à rénover, située au cœur d'Anvers sur la Lange Beeldekensstraat, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Le bien se compose d'un espace commercial actuellement utilisé comme salon de coiffure au rez-de-chaussée, d'une studio à l'arrière avec une cour urbaine, et de trois appartements répartis sur les trois étages supérieurs. Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée d'un gaz et d'une hotte aspirante, d'une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes, ainsi que de chambres spacieuses. Le premier étage bénéficie en plus d'un charmant balcon. Avec une superficie habitable totale de 275 m², ce bâtiment présente une opportunité unique de rénovation, combinant des espaces résidentiels et commerciaux dans une rue commerçante dynamique. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate du Park Spoor Noord, des écoles, des commerces, ainsi que du célèbre quartier commerçant de la Meir et de la gare centrale d'Anvers. Chaque unité du bâtiment est actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif dès l'achat. Le bien est à vendre pour 499 000 €, sans TVA applicable. Il dispose de raccordements au gaz et à l'eau, et bien que l'installation électrique nécessite une mise à jour, le potentiel énergétique est exprimé par un EPC de 303 kWh/m²/an. Avec son orientation nord, le bâtiment se trouve sur un terrain de 101 m² et présente une excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés d'Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
275 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
101 m²
Surface constructible
101 m²
Profondeur du terrain
22 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
303 kWh/m²/an
Référence PEB
20220218-0002548854-RES-2
Date de validité PEB
18/02/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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