Maison à vendre - Anvers RBS40657
Nikkelstraat 61 2060 Anvers
315 000 €
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Description
Cette résidence à vendre, située au cœur d'Anvers, sur la Nikkelstraat, est une opportunité idéale pour les investisseurs. La propriété est divisée en six unités distinctes, y compris des studios et des appartements, offrant un rendement net impressionnant de plus de 7%. Elle se situe dans le dynamique quartier 2060, à proximité immédiate du Park Spoor Noord. Les commodités telles que les transports en commun, les écoles et les commerces sont facilement accessibles à pied, rendant cet emplacement particulièrement attrayant. La maison, construite en 1906, présente une surface habitable totale de 253 m². Elle comprend six chambres, six salles de bains et six toilettes, offrant confort et fonctionnalité pour plusieurs locataires. Bien que nécessitant des rénovations, la propriété est prête à être occupée immédiatement, ce qui permet de générer des revenus locatifs sans délai. Son orientation nord-est assure une luminosité agréable aux espaces intérieurs. L'attention portée aux détails énergétiques est notable avec un certificat EPC affichant une consommation énergétique spécifique de 365 kWh/m²/an, valide jusqu'en 2034, garantissant ainsi transparence et fiabilité. Bien qu'elle ne dispose pas d'ascenseur ni de jardin, la maison possède un agréable petit espace terrasse. Avec une façade de 5 mètres de large et une profondeur de terrain de 21 mètres, cette propriété résidentielle présente un potentiel d'investissement significatif dans un quartier en pleine expansion.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 315 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1906
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
253 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
6
Nombre de toilettes
6
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Profondeur du terrain
21 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
365 kWh/m²/an
Référence PEB
3396747-res-1
Date de validité PEB
03/10/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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