Maison à vendre - Anvers RBS53269
Lange Beeldekensstraat 37 2060 Anvers
499 000 €
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Description
À vendre, une résidence située au cœur d'Anvers, dans la Lange Beeldekensstraat, au numéro 37. Affichée au prix de 499 000 €, cette propriété offre une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à rénover un bien avec un potentiel locatif significatif. Nichée dans une rue commerçante animée de la ville, cette maison est à proximité immédiate du parc Spoor Noord, de la célèbre avenue commerçante Meir, et de la gare centrale d'Anvers. Les écoles, magasins et établissements de restauration sont également accessibles à pied, rendant cet emplacement particulièrement attractif. Le bien se compose de plusieurs unités actuellement louées : une surface commerciale au rez-de-chaussée qui fonctionne actuellement comme salon de coiffure, une studio avec sa propre cour urbaine, et trois appartements répartis sur les étages supérieurs. Chacune des unités résidentielles dispose d'une salle de bain équipée d'une douche, lavabo et toilettes. Les appartements du deuxième et troisième étage comprennent chacun une chambre, tandis que celui du premier étage offre deux chambres ainsi qu'un accès à une terrasse arrière. Avec une superficie habitable totale de 275 m² sur un terrain de 101 m², cette propriété nécessite des travaux de rénovation mais présente une belle opportunité de valorisation. Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz et ses installations électriques nécessitent une mise aux normes. Son certificat de performance énergétique est valide jusqu'en 2032, avec un score de 303 kWh/m²/an. Les modalités de disponibilité sont à convenir, offrant une certaine flexibilité pour le futur acquéreur.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
275 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
101 m²
Surface constructible
101 m²
Profondeur du terrain
22 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
303 kWh/m²/an
Référence PEB
20220218-0002548854-RES-2
Date de validité PEB
18/02/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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