Maison à vendre - Anvers RBS53350 Option
Nikkelstraat 61 2060 Anvers
315 000 €
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Description
Cette propriété située au cœur d'Anvers, à l'adresse Nikkelstraat 61, offre une excellente opportunité d'investissement. Avec un prix attractif de 315 000 €, la résidence est divisée en six unités comprenant plusieurs studios et appartements. Idéalement située, elle se trouve à proximité du dynamique quartier de Park Spoor Noord, avec un accès facile aux transports publics, aux écoles et aux commerces. Ce cadre urbain vibrant est parfait pour les locataires cherchant à être au cœur de l'action tout en profitant des espaces verts à proximité. Le bâtiment, qui date de 1906, nécessite des rénovations mais présente un potentiel de rendement net impressionnant de plus de 7 %, générant actuellement des revenus locatifs mensuels de 2 580 €. La superficie habitable totale est de 253 m², répartie sur six salles de bains et six chambres, chaque unité offrant confort et fonctionnalité. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur ni de jardin, la propriété dispose d'une terrasse agréable et d'une façade orientée nord-est qui assure un éclairage naturel optimal. Certifiée pour sa consommation énergétique avec un EPC de 365 kWh/m²/an, la résidence répond aux normes énergétiques en vigueur jusqu'en 2034. Sa disponibilité immédiate en fait une option idéale pour les investisseurs souhaitant se lancer rapidement dans le marché immobilier d'Anvers. Ce bien constitue une opportunité rare pour obtenir un bon retour sur investissement dans un quartier en plein essor.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 315 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1906
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
253 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
6
Nombre de toilettes
6
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Profondeur du terrain
21 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
365 kWh/m²/an
Référence PEB
3396747-res-1
Date de validité PEB
03/10/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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