Maison à vendre - Borgerhout RBS06803
Leningstraat 1 2140 Borgerhout
249 000 €
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Description
Cette résidence située au cœur de Borgerhout, à l'adresse Leningstraat 1, est une occasion unique d'investir dans un bien aux multiples potentiels. Composée de trois unités distinctes, cette propriété s'étend sur une surface habitable totale de 139 m². Chaque appartement d'environ 35 m² offre un espace de vie pratique et bien agencé. Le rez-de-chaussée propose un studio avec une zone de vie et de sommeil combinée, tandis que les deux autres étages abritent des appartements avec une chambre séparée d'environ 12 m². Bien que le bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il promet une belle opportunité de rendement locatif. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès facile au centre-ville et à la périphérie grâce à de nombreux moyens de transport en commun et au système de vélos partagés. Cette localisation centrale est un avantage considérable pour les locataires potentiels cherchant à profiter pleinement des commodités urbaines. L'orientation nord-est de la façade avant assure également une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. En termes de caractéristiques techniques, la résidence est équipée d'un système de chauffage au gaz. Elle comprend deux salles de bains et une cabine de douche, ainsi que trois toilettes réparties dans les différentes unités. Avec un certificat électrique conforme et un EPC de 516 kWh/m²/an, ce bien propose une base solide pour un projet d'investissement, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser pour maximiser leur retour sur investissement. Avec un prix compétitif de 249 000 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Borgerhout.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
139 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
57 m²
Surface constructible
57 m²
Profondeur du terrain
9 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
516 kWh/m²/an
Référence PEB
0003424893-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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