Maison à vendre - Borgerhout RBS40949
Florastraat 45 2140 Borgerhout
380 000 €
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Description
Cette charmante maison de famille située au cœur de Borgerhout, dans la rue Florastraat, est un véritable bijou architectural datant de 1850. Dotée de quatre chambres, elle présente des éléments authentiques et un potentiel remarquable pour ceux qui recherchent une demeure avec du caractère. La façade attrayante s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un spacieux salon en trois parties d'environ 44 m², attenant à une véranda de 7 m². À l'arrière, la cuisine partiellement équipée de 7 m² donne accès à un agréable jardin de ville orienté sud-ouest. La maison dispose d'une pièce polyvalente de 12 m² au niveau intermédiaire, idéale comme bureau ou espace de loisirs, ainsi qu'une salle de bain comprenant une douche, un lavabo et des toilettes séparées. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz, garantissant une efficacité énergétique accrue. Les deux étages supérieurs abritent chacun deux chambres spacieuses, mesurant respectivement environ 20 m² et 12 m² pour la première et avec un toit incliné pour la deuxième. Située dans une rue calme à sens unique, cette résidence offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines d'Anvers. Le jardin de ville est parfait pour se détendre en plein air. Le prix de vente de cette maison est fixé à 395 000 €, avec un revenu cadastral de 515 €. Veuillez noter que le certificat de conformité électrique n'est pas satisfaisant actuellement. L'efficacité énergétique est évaluée à 321 kWh/m²/an, avec un certificat EPC valable jusqu'en septembre 2034.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 380 000 €
- Revenu cadastral: 515 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
157 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
295 kWh/m²/an
Référence PEB
20241021-000379605-RES-2
Date de validité PEB
19/09/2024
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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