Maison à vendre - Borgerhout RBS47481
Leningstraat 1 2140 Borgerhout
249 000 €
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Description
Cette propriété située au cœur de Borgerhout offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Composée de trois unités résidentielles, chacune d'environ 35 m², cette maison de rapport de 139 m² offre des espaces de vie bien agencés. L'unité du rez-de-chaussée est une studio avec un espace de vie et de couchage ouvert, tandis que les unités des premier et deuxième étages disposent chacune d'une chambre séparée d'environ 12 m². Bien que le bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il possède de nombreuses caractéristiques qui en font une opportunité à ne pas manquer. Idéalement placée pour bénéficier d'une connexion fluide avec le centre-ville et la périphérie, la résidence se trouve à proximité de nombreux moyens de transport en commun, ainsi que du système de vélos partagés. La propriété est orientée au nord-est, avec une façade de 6 mètres de large et une profondeur de terrain de 9 mètres, le tout sur une parcelle totale de 57 m². Ce cadre central en fait une localisation stratégique pour tout projet immobilier futur. La maison est dotée d'une installation de chauffage au gaz et dispose d'un certificat de conformité électrique. En termes énergétiques, le bien présente un indice de consommation spécifique de 516 kWh/m²/an. Avec un prix attractif de 249 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour qui souhaite investir dans un bien à rénover avec un fort potentiel de rendement locatif dans l'un des quartiers dynamiques de Borgerhout.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
139 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
57 m²
Surface constructible
57 m²
Profondeur du terrain
9 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
516 kWh/m²/an
Référence PEB
0003424893-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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