Maison à vendre - Borgerhout RBS47695
Vercammenstraat 45 2140 Borgerhout
299 000 €
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Description
Cette résidence située au cœur de Borgerhout, sur la Vercammenstraat, est une maison spacieuse de 147 m². Édifiée en 1899, elle a été rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme d'origine. Avec cinq chambres et deux salles de bains, elle est idéale pour les grandes familles ou ceux qui cherchent à maximiser leur espace de vie. La maison présente une disposition pratique avec un salon et une salle à manger de 27 m², adjacente à une cuisine ouverte de 12 m², qui bénéficie d'une belle luminosité grâce à une lumière naturelle abondante. La propriété est bien isolée, avec un toit refait et des fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une efficacité énergétique accrue avec un score EPC de 270 kWh/m²/an. Les deux salles de bains ont été rénovées respectivement il y a deux et six ans, offrant des installations modernes comprenant des lavabos, des douches et des toilettes. En plus des pièces principales, la maison dispose d'une cave utile pour le stockage. Située dans un quartier en pleine expansion, la résidence permet un accès facile au centre-ville tout en offrant des options de transport pratiques avec plusieurs lignes de bus, tramways et gares accessibles à pied ou à vélo. Avec un revenu cadastral de 523 €, cette propriété est proposée au prix attractif de 299 000 €. C'est une opportunité rare dans une zone bien desservie et en plein essor.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 523 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
147 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
70 m²
Surface constructible
70 m²
Profondeur du terrain
12 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
270 kWh/m²/an
Référence PEB
20241205-0003468646-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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