Maison à vendre - Borgerhout RBS77246
Leningstraat 1 2140 Borgerhout
249 000 €
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Description
À vendre, cette résidence située au numéro 1 de la rue Leningstraat à Borgerhout offre une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa configuration en trois appartements (type studio) sur une surface habitable totale de 139 m². Chaque unité est conçue de manière fonctionnelle, avec la possibilité d'un rafraîchissement pour maximiser le potentiel locatif. Le rez-de-chaussée accueille une agréable studio avec un espace de vie et de sommeil ouvert, tandis que les premier et deuxième étages disposent chacun d'une chambre séparée d'environ 12 m². Le bâtiment est idéalement placé offrant une excellente connexion au centre-ville ainsi qu'à la périphérie grâce à l'accessibilité des transports en commun et du système de vélos partagés. La façade orientée nord-est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété présente un cadre parfait pour y créer des appartements confortables et rentables. Sur le plan technique, la résidence est équipée d'un système de chauffage au gaz et d'une installation électrique conforme. La performance énergétique est à considérer avec un indice EPC de 516 kWh/m²/an. L'achat de cette propriété est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel de valorisation à Borgerhout. Pour plus d'informations, veuillez vous référer à la référence RBS77246 sur le site www.hansimmo.be.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
139 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
57 m²
Surface constructible
57 m²
Profondeur du terrain
9 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
516 kWh/m²/an
Référence PEB
0003424893-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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