Maison à vendre - Wommelgem RBR89866
Westermoer 16 2160 Wommelgem
545 000 €
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Description
Située à Wommelgem, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible, grâce à son emplacement calme à l'adresse Westermoer 16. Construite en 1986 et soigneusement entretenue par ses premiers propriétaires, elle se dresse sur un terrain de 670 m² orienté sud-ouest. L'intérieur de la résidence s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités et vestiaire, menant directement à un salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un jardin entretenu avec soin. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu'une plaque à induction, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, four et lave-vaisselle, le tout agrémenté d'un plan de travail en marbre. Un espace de rangement pratique et une buanderie adjacente mènent à un garage intégré pouvant accueillir deux véhicules. Côté confort, la chambre principale a été rénovée en 2012 et dispose d'une salle de bain attenante moderne avec douche à l'italienne, meuble lavabo, toilettes et placards encastrés. Un espace studio séparé est accessible depuis le hall, composé d'un salon, une petite cuisine aménagée, une chambre avec une salle de bain attenante comprenant baignoire, lavabo et toilettes. Cet espace offre des possibilités intéressantes telles que l'aménagement d'un bureau à domicile ou la création d'un logement indépendant. La spacieuse mezzanine actuellement utilisée comme grenier peut être aménagée en chambres supplémentaires ou espace bureau/loisir moyennant quelques travaux. La villa bénéficie également de nombreuses installations modernes telles qu'un système de chauffage par le sol électrique et des fenêtres à double vitrage pour un confort optimal. Un grand jardin avec terrasse couverte est parfait pour les repas en plein air et pour profiter des différentes saisons. La propriété dispose d'un certificat de conformité électrique et un système d'alarme assure la sécurité des lieux. Avec une surface habitable de 175 m², cette villa est une opportunité rare dans un quartier résidentiel recherché. Disponibilité prévue à partir du 1er septembre 2025.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 545 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1986
Disponibilité du bien
A partir du : 01/09/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
179 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Surface totale du terrain
729 m²
Profondeur du terrain
22 m
Largeur du terrain à rue
30 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
482 kWh/m²/an
Référence PEB
20241113-0003342460-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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