• 3 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Fort II straat 64 2160 Wommelgem

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Description

Deze halfopen bebouwing is gelegen op een unieke locatie aan het fort van Wommelgem.

Indeling:

U betreedt de woning via de inkomhal. De inkomhal geeft toegang tot de ruime leefruimte met eetkamer (30 m²), een gastentoilet en een volledig uitgeruste keuken voorzien van een oven, afwasmachine, 5-pits gasvuur, koelkast en voldoende opbergruimte. Achterin de keuken bevindt zich een wasruimte/bureau en een eerste badkamer met inloopdouche.

De tweede verdieping van de woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een douche, handenwasser en toilet.

De woning geniet van een uitgestrekte westgerichte tuin (+- 345 m²) met tuinhuis en toegang tot een garage.

Bijzonderheden:

Woning onderhevig aan renovatieverplichting (EPC-label E);
Rustige ligging;
3 volwaardige slaapkamers;
Droge kelder aanwezig;
Vernieuwd en geïsoleerd dak.

Ligging:

Gelegen in de directe omgeving van scholen, winkels, openbaar Vervoer en grote invalswegen. Verder bevind de woning zich in het midden van een groene omgeving met talrijke fiets- en wandelpaden.

Renovatieplicht:

Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting.
Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).
Bron: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

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Détails financiers

  • Prix: 367 000 €
  • Revenu cadastral: 813 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

330 m²

Surface totale du terrain

520 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

429 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS09400 Réf. vendeur: 6356329 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stappertjes

544 m 2' 47'' 787 m 1' 28'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Laar

424 m 4' 424 m 1' 13'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Laar

424 m 4' 424 m 1' 13'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1,1 km 6' 1,1 km 2' 4'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,3 km 2' 9''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem

411 m 5'

De Lijn - 42a - Lier - Broechem - Wommelgem - Berchem

411 m 5'

De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem

411 m 5'

Trams

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

780 m 9'

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

780 m 9'

Gares

Mortsel

5,1 km 18' 6,6 km 8' 0 m 0'' 5 km 1º

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,4 km 16' 4,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Heijn

1,1 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Eksterlaar

2 km 7' 1,6 km 20' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Wommelgem Silsburg Tramterminus 6e

779 m 9'

Supermarchés

Aldi Wommelgem

290 m 1' 46'' 654 m 1' 19'' 290 m 3' 290 m 3'

Lidl Wommelgem

530 m 5' 530 m 1' 23'' 530 m 6' 530 m 6'

Albert Heijn - Deurne

840 m 3' 1,1 km 1' 42'' 631 m 10' 839 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2 km 3'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg, De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 42a - Lier - Broechem - Wommelgem - Berchem, De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem, De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wommelgem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wommelgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Deurne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Stappertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Laar", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefsinstituut" à 13 minutes à pied.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 3 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wommelgem Silsburg Tramterminus 6e" à seulement 9 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Eksterlaar" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Albert Heijn") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

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Documents

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