Maison à vendre - Wommelgem RBS42007
Herentalsebaan 477 2160 Wommelgem
239 000 €
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Description
Située au cœur de Wommelgem, cette charmante résidence à rénover offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer. Nichée sur l'Herentalsebaan, cette propriété bénéficie d'un emplacement central avec des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun accessibles à pied. Les connexions vers les communes environnantes sont également pratiques, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les travailleurs qui souhaitent un accès facile aux commodités locales et aux routes principales. La maison, construite en 1934, présente une surface habitable de 132 m². Elle s'ouvre sur une accueillante entrée menant à un salon lumineux et convivial doté d'éléments authentiques. La cuisine, entièrement équipée, s'accompagne d'une salle à manger spacieuse baignée de lumière naturelle. Vous y trouverez également un accès direct à la salle de bains équipée d'une baignoire/douche et d'une double vasque. La propriété comprend deux chambres à coucher au premier étage, assurant un espace confortable pour une petite famille. Les extérieurs de cette demeure comprennent une vaste et ensoleillée jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des journées estivales. La propriété dispose également de volets roulants, d'une cave pratique et d'un WC séparé pour les invités. Actuellement louée à 800 € par mois, cette maison est une opportunité d'investissement intéressante. Avec une parcelle totale de 349 m² et une obligation de rénovation en place, cette maison promet de multiples possibilités pour créer une résidence sur mesure dans un cadre attrayant.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 239 000 €
- Revenu cadastral: 451 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1934
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
132 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
262 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
349 m²
Surface constructible
82 m²
Profondeur du terrain
70 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
429 kWh/m²/an
Référence PEB
3285474-RES-2
Date de validité PEB
03/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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