• 3 Chambre(s)
  • 129
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kempenlaan 32 2160 Wommelgem

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Description

Cette maison clé en main à vendre, située au 32 Kempenlaan à Wommelgem, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence confortable et moderne. Proposée au prix de 445 000 €, elle se trouve dans un emplacement central, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Grâce à un accès facile aux grands axes routiers et autoroutes, elle bénéficie d'excellentes connexions avec les communes environnantes, offrant à ses habitants un mode de vie à la fois pratique et agréable. La propriété s'étend sur une surface habitable de 129 m² et comprend trois chambres spacieuses et lumineuses. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils Miele de qualité, s'ouvre directement sur un jardin ensoleillé orienté plein sud, permettant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La salle de bains moderne offre une douche à l'italienne élégante, un WC suspendu et un meuble de salle de bains pratique. Parmi les caractéristiques notables de cette maison, on trouve une pompe à chaleur écoénergétique et des panneaux solaires, garantissant une durabilité accrue et une économie d'énergie. De plus, un certificat de conformité électrique est disponible. La propriété inclut également une grande cave idéale pour le stockage avec un espace buanderie séparé, ainsi qu'un garage spacieux. La parcelle totale couvre une superficie de 451 m², avec un jardin de 150 m² qui offre un espace extérieur paisible et privé pour vos moments de détente.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A partir du : 30/09/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

451 m²

Profondeur du terrain

44 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Référence PEB

20250319-0003442497-RES-2

Date de validité PEB

19/03/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS96291 Réf. vendeur: 210386 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wolvenwelp

1,3 km 4' 980 m 1' 17'' 881 m 11' 881 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Boomgaard

2,5 km 10' 1,3 km 1' 36'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Boomgaard

2,5 km 10' 1,3 km 1' 36'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

4,7 km 19' 3,7 km 4' 3,1 km 27' 3,5 km 42'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,7 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,2 km 8'

Bus

De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier

105 m 1' 15''

De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey

105 m 1' 15''

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

105 m 1' 15''

Gares

Boechout

6,3 km 25' 6,2 km 9' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,3 km 29' 7,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gardeniaweg

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Eksterlaar

6,2 km 26' 4,4 km 29' 4,9 km 59'

Vélos en libre-service

Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p

293 m 4'

Supermarchés

Jumbo Ranst

864 m 2' 52'' 1,1 km 1' 25'' 783 m 7' 864 m 10'

Colruyt Wommelgem

2,4 km 8' 1,1 km 1' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Wommelgem

2,5 km 8' 1,2 km 1' 7'' 1,2 km 13' 1,2 km 15'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,4 km 4'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefsinstituut", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Boomgaard", à seulement 10 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Wolvenwelp" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey, De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier, De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Ranst" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wommelgem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wommelgem" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.Une gare SNCB ("Boechout") est située à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.La station "Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Zone Eksterlaar", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 26 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gardeniaweg") est à seulement 3 minutes en voiture.

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