• 3 Chambre(s)
  • 129
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kempenlaan 34 2160 Wommelgem

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Description

Cette résidence prête à emménager est située à Wommelgem, sur la Kempenlaan, et propose un cadre de vie confortable et pratique. Avec un prix de 415 000 €, cette maison est idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en offrant un accès facile aux grandes voies de circulation pour une excellente connexion avec les communes voisines. Vous apprécierez la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en profitant de la commodité d'une localisation centrale. La maison se compose d'un hall d'entrée accueillant qui mène à un spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Bien que la cuisine nécessite une mise à jour, elle offre l'opportunité de la réaménager selon vos goûts et s'ouvre directement sur le jardin orienté plein sud, créant une harmonieuse continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage supérieur, trois grandes chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne élégante et de toilettes suspendues. Une cave spacieuse est également disponible, idéale pour le stockage, avec une buanderie séparée. Cette propriété se distingue par ses caractéristiques écologiques, incluant une pompe à chaleur économe en énergie et des panneaux solaires, garantissant une durabilité accrue. La maison dispose également d'une certification électrique conforme et n'est pas située dans une zone inondable. Avec une superficie habitable de 129 m² sur un terrain total de 452 m², cette demeure offre un garage pratique et une opportunité rare d'acquérir une propriété bien conçue dans un environnement résidentiel recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A partir du : 30/09/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

170 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

452 m²

Surface constructible

71 m²

Profondeur du terrain

46 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Référence PEB

20250319-0003442875-RES-2

Date de validité PEB

19/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS96296 Réf. vendeur: 220298 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wolvenwelp

1,3 km 4' 980 m 1' 17'' 881 m 11' 881 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Boomgaard

2,5 km 10' 1,3 km 1' 36'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Boomgaard

2,5 km 10' 1,3 km 1' 36'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

4,7 km 19' 3,7 km 4' 3,1 km 27' 3,5 km 42'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,7 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,2 km 8'

Bus

De Lijn - 42b - Berchem - Ternesselei - Wommelgem (- Broechem)

105 m 1' 15''

De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier

105 m 1' 15''

De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey

105 m 1' 15''

Gares

Boechout

6,3 km 25' 6,2 km 9' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,3 km 29' 7,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gardeniaweg

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Eksterlaar

6,2 km 26' 4,4 km 29' 4,9 km 59'

Vélos en libre-service

Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p

293 m 4'

Supermarchés

Jumbo Ranst

864 m 2' 52'' 1,1 km 1' 25'' 783 m 7' 864 m 10'

Colruyt Wommelgem

2,4 km 8' 1,1 km 1' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Wommelgem

2,5 km 8' 1,2 km 1' 7'' 1,2 km 13' 1,2 km 15'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,4 km 4'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Boomgaard", à 2 minutes en voiture."Sint-Jozefsinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo."Helan Kinderopvang - Wolvenwelp" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Ranst" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wommelgem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wommelgem" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 42b - Berchem - Ternesselei - Wommelgem (- Broechem), De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey, De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Eksterlaar" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 59 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gardeniaweg") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.Une gare SNCB ("Boechout") est située à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 4 minutes en voiture.

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