Maison à vendre - Luxembourg RBS92054

Cette charmante maison de ville, située à Bonnevoie-Sud (8, rue de Montmédy) construite sur un terrain de 1a 95ca, a été entièrement rénovée en 2021 et dispose de ± 180 m² habitables et de ± 209 m² au total. Elle bénéficie d'une situation très centrale, à deux pas du centre de la ville et à proximité de la nature.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec un couloir de ± 9 m² dessert un espace bureau de ± 10 m² suivi d'un dressing sur mesure de ± 9 m² et d'un wc séparé. Ensuite, se trouve une première suite composée d'une chambre de ± 12 m² avec son dressing de ± 4 m² et sa salle de douche de ± 4 m², ainsi qu'un accès à un petit patio.

Au 1er étage/rez-de-jardin : un palier de ± 5 m² dessert un salon/salle à manger/cuisine ouverte de ± 35 m² et une véranda de 10 m² avec une sortie sur une terrasse/jardin de ± 35 m², un espace de stockage/couloir de ± 11 m² complète ce niveau.

Au 2ème étage : l'espace est divisé en deux suites composées d'une chambre de ± 20 m² avec son dressing de ± 8 m² et sa salle de douche de ± 6 m², ainsi que d'une deuxième chambre de ± 14 m² avec sa salle de douche de ± 5 m².

Au sous-sol se trouvent une chaufferie de ± 4 m² (chaudière au gaz à condensation de 2020) et une buanderie/cave de stockage de ± 22 m².

Généralités :

- Idéalement placée à deux pas du centre, dans la partie verdoyante de Bonnevoie ;
- Rénovation complète en 2021 ;
- Chauffage au gaz (Buderus à condensation de 2021) ;
- 3 salles de douche et 3 dressings ;
- Fenêtres à double vitrage PVC de 2021 ;
- Belle terrasse et jardin sans vis-à-vis ;
- Piste cyclable de la vallée de l'Alzette à proximité directe ;
- Transport en commun à 200 m ;
- Disponibilité septembre 2025.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact

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