Maison à vendre - Merksem RBR88996
Oudebareellei 16 2170 Merksem
449 000 €
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Description
Découvrez cette résidence unique à vendre à Merksem, située sur l'Oudebareellei. Cette propriété polyvalente, au prix de 449 000 €, combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec un appartement duplex spacieux au-dessus. Idéalement positionnée, elle bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités essentielles, y compris écoles, commerces et transports en commun, le tout à distance de marche. De plus, un stationnement suffisant est disponible à proximité. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse surface commerciale, complémentée par un atelier, un bureau, une zone de stockage et un WC invité. Une grande entrée avec des raccordements pour lave-linge et sèche-linge mène à un jardin privé avec terrasse aménagée. Cet espace extérieur offre un cadre parfait pour se détendre ou recevoir. Un escalier dans l'espace commercial mène à l'habitation principale où se trouvent une cuisine séparée équipée, un salon et une salle à manger accueillants. À l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bains moderne avec douche et double lavabo, ainsi que trois chambres spacieuses. Le bien est conforme aux obligations de rénovation et dispose d'une climatisation pour votre confort. Avec une superficie habitable totale de 346 m², cette résidence est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement. Profitez de cette opportunité dans un quartier résidentiel prisé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 449 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
346 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
131 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
155 m²
Surface constructible
119 m²
Profondeur du terrain
39 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
432 kWh/m²/an
Référence PEB
3288665
Date de validité PEB
02/07/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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