Maison à vendre - Merksem RBR89016
Van Stralenlei 99 2170 Merksem
324 000 €
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Description
Découvrez cette charmante maison bel-étage située au cœur de Merksem, à l'adresse Van Stralenlei 99. Idéalement nichée dans un quartier paisible, elle se trouve à proximité du Bouckenborghpark, offrant un accès facile à divers établissements scolaires, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun. Cette résidence récemment rénovée se distingue par sa facilité d'accès aux communes environnantes, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et commodité. La propriété s'étend sur une surface habitable de 156 m² et se compose de plusieurs niveaux bien agencés. En entrant, vous serez accueillis par un hall spacieux qui mène directement aux deux garages situés au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une grande salle de bains avec une combinaison baignoire/douche, toilettes et double lavabo. Le deuxième étage abrite une chaleureuse et confortable salle de séjour avec des placards intégrés. La troisième et dernière étage dispose de deux chambres spacieuses également pourvues de placards encastrés, ainsi que d'un deuxième toilette. Cette maison présente de nombreux atouts en termes de praticité et d'efficacité énergétique, avec un certificat de conformité électrique et un EPC favorable de 188 kWh/m²/an, reflétant une consommation énergétique économique. Construite en 1992, elle est proposée au prix attractif de 324 000 €, sans TVA applicable. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir une maison aussi bien située, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès la signature de l'acte.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 324 000 €
- Revenu cadastral: 1 065 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1992
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
156 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
13 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
45 m²
Surface constructible
45 m²
Profondeur du terrain
6 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
188 kWh/m²/an
Référence PEB
3336791
Date de validité PEB
09/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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