Maison à vendre - Merksem RBR89025
Pastoor Campensstraat 26 2170 Merksem
329 000 €
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Description
Cette charmante résidence à rénover, située au 26 Pastoor Campensstraat, se trouve au cœur de Merksem, une localité paisible mais centrale. Offrant un accès facile aux principaux axes routiers, elle est idéalement positionnée à proximité de diverses écoles, commerces, restaurants et transports en commun, ce qui la rend particulièrement pratique pour les familles et les professionnels. D'une superficie habitable de 149 m², cette maison construite en 1960 dispose de trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une quatrième. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un WC séparé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et sur un salon convivial qui mène à un jardin bien entretenu avec terrasse et cabanon. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une donne accès à une salle de bains avec une combinaison baignoire/douche et meuble-lavabo. Une buanderie distincte pouvant être transformée en chambre d'enfant complète cet espace. La maison dispose également d'une chambre supplémentaire au grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Parmi ses atouts, la propriété comprend des volets roulants et une cave pratique. Le jardin orienté à l'ouest bénéficie d'une belle exposition au soleil, parfait pour des moments de détente en extérieur. Avec une performance énergétique de 266 kWh/m²/an, cette résidence représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur environnement de vie tout en étant proche des commodités urbaines.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 329 000 €
- Revenu cadastral: 894 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
149 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
200 m²
Surface constructible
68 m²
Profondeur du terrain
34 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
266 kWh/m²/an
Référence PEB
3360133
Date de validité PEB
04/09/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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