Maison à vendre - Merksem RBR89657
Dokter Maurice Timmermanslaan 25 2170 Merksem
375 000 €
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Description
Située dans l'une des rues les plus charmantes de Merksem, au 25 Dokter Maurice Timmermanslaan, cette résidence spacieuse vous offre une combinaison idéale entre vie privée et possibilité professionnelle. Le rez-de-chaussée, actuellement exploité en tant que salon de coiffure, est accessible par une entrée séparée et offre de multiples opportunités d'aménagement, idéal pour les professions libérales ou les indépendants souhaitant travailler à proximité de leur domicile. La maison dispose d'un grand sous-sol sec, parfait pour le stockage. L'intérieur de la maison se distingue par son espace généreux, comprenant trois chambres confortables situées au deuxième étage. La première étage accueille une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et une salle à manger attenante avec vue sur la cuisine entièrement équipée. Une véranda à l'arrière donne accès à un espace terrasse, conduisant au jardin ensoleillé de 93 m², parfait pour profiter des beaux jours. La salle de bain est complète avec douche, baignoire, toilettes et meuble lavabo. En termes de localisation, la maison bénéficie d'un emplacement central et bien desservi près de la Bredabaan. Elle est à distance de marche de plusieurs écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives et transports en commun, facilitant les déplacements vers les communes environnantes. Notez que la propriété nécessite des rénovations, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs préférences. Le bien est disponible immédiatement lors de l'acte d'achat pour un prix de 375 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 375 000 €
- Revenu cadastral: 2 181 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1948
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
232 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
93 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
209 m²
Surface constructible
89 m²
Profondeur du terrain
39 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
482 kWh/m²/an
Référence PEB
3340194
Date de validité PEB
14/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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