Maison à vendre - Merksem RBS26643
Dokter Maurice Timmermanslaan 25 2170 Merksem
375 000 €
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Description
Cette spacieuse résidence située au 25, Dokter Maurice Timmermanslaan à Merksem est disponible à la vente pour 375 000 €. Avec une surface habitable de 232 m², cette maison comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et trois toilettes. Construit en 1948, le bien nécessite des travaux de rénovation et est idéal pour les indépendants ou les professions libérales souhaitant travailler à proximité de leur domicile grâce à un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme salon de coiffure mais offrant de nombreuses autres possibilités. La maison se compose d'une entrée principale menant à une buanderie spacieuse avec cuisine annexe et toilettes invités, donnant accès au jardin ensoleillé de 93 m². Le premier étage présente un séjour confortable avec cheminée, adjacent à la salle à manger avec vue sur une cuisine entièrement équipée. Une véranda à l'arrière donne sur une terrasse, avec un escalier permettant un accès direct au jardin. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres de taille confortable et la salle de bains principale. Située dans l'une des plus belles rues de Merksem, la propriété bénéficie d'un emplacement central et pratique, proche de la Bredabaan. À quelques pas se trouvent diverses écoles, magasins, restaurants, installations sportives et transports en commun, garantissant une connexion facile avec les communes environnantes. Malheureusement, le certificat de conformité électrique n'est pas satisfaisant et le bien présente un score énergétique de 482 kWh/m²/an. Cependant, la maison offre un potentiel indéniable pour ceux prêts à entreprendre des travaux de rénovation pour révéler tout son charme.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 375 000 €
- Revenu cadastral: 2 181 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1948
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
232 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
93 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
209 m²
Surface constructible
89 m²
Profondeur du terrain
39 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
482 kWh/m²/an
Référence PEB
3340194
Date de validité PEB
14/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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