Maison à vendre - Merksem RBS35320
Borrewaterstraat 39 2170 Merksem
309 000 €
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Description
À vendre, une résidence lumineuse et charmante située à Merksem, au prix de 309 000 €. Cette maison, située sur la Borrewaterstraat, offre une surface habitable de 146 m² et est bâtie sur un terrain de 135 m². Construite en 1941, cette propriété se distingue par son état impeccable et sa conformité légale pour l'installation électrique. Elle est disponible immédiatement à l'acte. La maison comprend deux spacieuses chambres à coucher et une salle de bains pratique équipée d'une douche, d'un lavabo et de raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste salle de séjour et un espace repas qui offrent un grand potentiel d'aménagement. La cuisine séparée, entièrement équipée, permet un accès direct au jardin intime avec terrasse aménagée. Un WC se trouve également à ce niveau. Emplacement central et stratégique, la propriété est proche de la Bredabaan, offrant un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Les deux chambres du premier étage donnent accès à un espace polyvalent pouvant être utilisé comme dressing, bureau ou chambre supplémentaire. De plus, cette maison dispose d'une cave spacieuse et d'une terrasse supplémentaire située au second étage. L'efficacité énergétique est favorisée par un chauffage au gaz et un bon score EPC de 199 kWh/m² par an.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 309 000 €
- Revenu cadastral: 892 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1941
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
146 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
32 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
135 m²
Surface constructible
82 m²
Profondeur du terrain
28 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
199 kWh/m²/an
Référence PEB
2294880
Date de validité PEB
16/07/2030
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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