Maison à vendre - Merksem RBS40670
Houthulststraat 94 2170 Merksem
339 000 €
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Description
Située à Merksem, cette spacieuse résidence est un véritable bijou pour ceux cherchant un projet de rénovation. Avec un prix attractif de 339 000 €, cette maison construite en 1946 offre une multitude de possibilités grâce à ses six chambres et sa grande surface habitable de 222 m². La propriété se trouve dans un quartier tranquille et central, à proximité de la Bredabaan et Laarsebaan. Plusieurs écoles, commerces et transports publics sont facilement accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. En entrant dans la maison, vous êtes accueillis par un hall d'entrée menant à une chaleureuse pièce de vie. Une grande salle à manger lumineuse avec une cuisine ouverte bien équipée vous attend, offrant tout le confort moderne nécessaire. Le rez-de-chaussée inclut également une salle de bain avec douche, lavabo et toilette, ainsi qu'un bureau séparé. Derrière la maison, découvrez un agréable jardin avec terrasse aménagée et cabanon rénové, parfait pour profiter des moments de détente en plein air. La maison s'étend sur deux étages supplémentaires, où se trouvent les six chambres, dont une est actuellement aménagée en dressing. Une chambre se situe au niveau du palier avec une salle de bain/buanderie supplémentaire comprenant une douche, toilette et double lavabo. La propriété dispose également d'une cave pratique pour le stockage. Chauffée au gaz, cette maison dispose d'une nouvelle chaudière installée en 2021, assurant une efficacité énergétique moderne avec un EPC de 216 kWh/m²/an. Prête à être transformée selon vos goûts, cette maison est une belle opportunité d'investissement dans un quartier résidentiel très prisé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 339 000 €
- Revenu cadastral: 904 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1946
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
222 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
283 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
408 m²
Surface constructible
132 m²
Profondeur du terrain
59 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
216 kWh/m²/an
Référence PEB
3419669
Date de validité PEB
21/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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