Maison à vendre - Merksem RBS43887 Option
Van Praetlei 75 2170 Merksem
399 000 €
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Description
Cette charmante résidence située au cœur de Merksem, sur la paisible avenue Van Praetlei, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, la maison bénéficie de la proximité immédiate de la Bredabaan, où vous trouverez diverses écoles, commerces, restaurants et transports en commun. Elle est également bien connectée aux communes environnantes, ce qui facilite les déplacements. La demeure se distingue par son caractère accueillant et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall qui mène à un salon confortable. La maison dispose d'une cuisine spacieuse et moderne, entièrement rénovée en 2023, accompagnée d'un espace repas attenant. De là, vous accédez directement à un jardin charmant avec une terrasse aménagée, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. À l'étage supérieur, une suite parentale généreuse vous attend avec une grande salle de bain dotée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC séparé, ainsi qu'une buanderie adjacente. Les deux autres chambres à coucher se trouvent au deuxième étage, complétant ce cadre familial idéal. En termes de prestations techniques, la maison dispose d'un toit entièrement rénové en 2023 et est conforme aux normes électriques actuelles. Avec une surface habitable de 187 m², cette propriété offre des espaces bien pensés sur deux façades. De plus, un sous-sol sec est accessible depuis le rez-de-chaussée, fournissant un espace de rangement supplémentaire. Chauffée au gaz et dotée d'un certificat énergétique conforme, cette maison allie confort moderne et charme intemporel. Le tout est proposé au prix attractif de 399 000 €, avec une disponibilité immédiate à l'acte.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 552 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
187 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
49 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
155 m²
Surface constructible
98 m²
Profondeur du terrain
30 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
280 kWh/m²/an
Référence PEB
2640367
Date de validité PEB
28/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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