Maison à vendre - Merksem RBS45596 Option
Dokter Maurice Timmermanslaan 25 2170 Merksem
359 000 €
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Description
Cette résidence spacieuse, située au 25 Dokter Maurice Timmermanslaan à Merksem, est actuellement disponible à la vente pour 359 000 €. Datant de 1948, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. La propriété se trouve dans un quartier central et bien desservi, à proximité de la Bredabaan, permettant un accès facile aux écoles, commerces, établissements de restauration, équipements sportifs et transports en commun. La maison s'étend sur une superficie habitable de 232 m² et comprend trois chambres confortables situées au deuxième étage. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un espace commercial accessible par une entrée séparée, actuellement utilisé comme salon de coiffure, mais offrant de multiples possibilités d'utilisation. Une buanderie spacieuse avec kitchenette et toilettes invités se trouve également à cet étage, menant à un jardin ensoleillé de 93 m². À l'étage supérieur, vous trouverez un salon accueillant avec une cheminée, ainsi qu'une salle à manger adjacente offrant une vue sur la cuisine équipée. Une véranda à l'arrière donne accès à une terrasse menant directement au jardin. En plus des pièces principales, la maison comprend une cave spacieuse et sèche. La salle de bain au deuxième étage est équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un meuble-lavabo. Chauffée au gaz, la propriété dispose également d'un raccordement à l'eau. Bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, le bien représente une belle opportunité pour ceux cherchant un espace avec un potentiel commercial. L'EPC du bâtiment révèle une consommation énergétique spécifique de 482 kWh/m²/an, valide jusqu'en août 2034.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 359 000 €
- Revenu cadastral: 2 181 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1948
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
232 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
93 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
209 m²
Surface constructible
89 m²
Profondeur du terrain
39 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
482 kWh/m²/an
Référence PEB
3340194
Date de validité PEB
14/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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