Maison à vendre - Merksem RBS51895
Oudebareellei 16 2170 Merksem
449 000 €
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Description
Cette propriété unique située à Merksem, au 16 Oudebareellei, est un commerce avec duplex, offrant une opportunité rare pour les entrepreneurs ou familles cherchant un espace flexible. Avec un prix de 449 000 €, cette résidence est stratégiquement positionnée à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. La zone bénéficie également d'un parking accessible dans les environs immédiats. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment se compose d'une vaste surface commerciale incluant un atelier, un bureau, une zone de stockage, ainsi qu'une grande entrée avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Depuis cette entrée, on accède à un jardin spacieux avec une terrasse aménagée, parfait pour les moments de détente. La partie résidentielle est accessible par un escalier depuis la surface commerciale, menant à une cuisine équipée et un salon-salle à manger convivial. Une salle de bain avec douche, toilettes et double lavabo complète cet étage intermédiaire. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Bien que la propriété comprenne deux maisons unifamiliales protégées fusionnées sans permis officiel, elle propose néanmoins un potentiel exceptionnel pour celui qui cherche à rénover et personnaliser selon ses besoins. Notons également la présence de la climatisation dans la propriété, accentuant le confort de ses occupants. La consommation énergétique spécifique est de 432 kWh/m²/an, avec un certificat valable jusqu'au 02/07/2034.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 449 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
346 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
131 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
155 m²
Surface constructible
119 m²
Profondeur du terrain
39 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
432 kWh/m²/an
Référence PEB
3288665
Date de validité PEB
02/07/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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