Maison à vendre - Merksem RBS69332
Winterling 48 2170 Merksem
384 000 €
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Description
Cette magnifique résidence à trois façades, située au 48 Winterling à Merksem, est une opportunité rare dans un quartier calme mais central. Proposée à 384 000 €, elle se trouve à proximité de la Groenendaallaan, offrant un accès facile aux écoles, commerces, et transports en commun. Avec une connexion fluide vers les communes avoisinantes, ce bien est idéal pour les familles cherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La maison, construite en 1978, s’étend sur une surface habitable de 162 m². Elle dispose d'une entrée accueillante qui mène à une spacieuse garage. À l’arrière, vous trouverez une buanderie et un accès direct à un jardin bien entretenu de 83 m² avec terrasse. Le premier étage offre un espace de vie confortable avec salon et salle à manger attenants à une cuisine partiellement équipée. Depuis le salon, vous pouvez accéder à un charmant balcon. Au deuxième étage se trouvent trois chambres lumineuses et la salle de bain équipée d’une combinaison baignoire/douche, un meuble vasque et un WC. Parmi les caractéristiques notables de cette maison, on retrouve des fenêtres rénovées en 2009 sur les étages supérieurs, une nouvelle chaudière installée en 2011, et un toit refait et isolé en 2013. De plus, la maison est dotée d'une porte de garage et de portes avant et arrière sécurisées contre les effractions. Avec un certificat P-score et G-score classés A et une consommation énergétique spécifique de 171 kWh/m²/an, cette propriété représente un choix éco-responsable pour votre future résidence. Disponible fin 2025, elle offre de belles perspectives d’emménagement dans une maison moderne et fonctionnelle.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 384 000 €
- Revenu cadastral: 1 207 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1978
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
162 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
83 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
137 m²
Surface constructible
55 m²
Profondeur du terrain
24 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
171 kWh/m²/an
Référence PEB
3533319
Date de validité PEB
18/02/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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