Maison à vendre - Merksem RBS76315
Dokter Maurice Timmermanslaan 25 2170 Merksem
359 000 €
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Description
Située au cœur de Merksem, sur la charmante Dokter Maurice Timmermanslaan, cette résidence spacieuse propose un cadre de vie idéal avec trois chambres, un jardin ensoleillé et un espace commercial au rez-de-chaussée. Ce dernier, actuellement utilisé comme salon de coiffure, possède une entrée indépendante et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels. La propriété se trouve à proximité immédiate de la Bredabaan et est facilement accessible grâce aux transports en commun, tout en étant à distance de marche des écoles, magasins, restaurants et infrastructures sportives. La maison s'étend sur 232 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. En entrant dans la résidence, vous découvrez une vaste buanderie avec une kitchenette et un WC invités, qui donne accès à un charmant jardin de 93 m². Le premier étage se compose d'un salon accueillant avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Une véranda à l'arrière vous conduit à un agréable terrasse, accessible également par un escalier extérieur menant au jardin. Au deuxième étage, trois grandes chambres et une salle de bains équipée d'une douche, baignoire, lavabo et toilettes sont à votre disposition. Construite en 1948 et nécessitant quelques rénovations, cette maison présente un fort potentiel pour les indépendants ou professions libérales souhaitant travailler à proximité de leur domicile. Elle dispose également d'une cave spacieuse et sèche. Le système de chauffage est au gaz, et bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas encore à jour, la propriété bénéficie d'une P-score et G-score de catégorie A. L'achat de cette demeure au prix de 359 000 € saura séduire ceux qui recherchent un lieu alliant confort de vie et opportunités professionnelles dans un quartier central et bien desservi.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 359 000 €
- Revenu cadastral: 2 181 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1948
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
232 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
93 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
209 m²
Surface constructible
89 m²
Profondeur du terrain
39 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
482 kWh/m²/an
Référence PEB
3340194
Date de validité PEB
14/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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