Maison à vendre - Merksem RBS90285
Oudebareellei 16 2170 Merksem
449 000 €
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Description
Située dans le quartier prisé de Merksem, cette propriété polyvalente se trouve à Oudebareellei 16, offrant un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, tous à quelques pas. Avec un prix de 449 000 €, cette résidence intégrant un espace commercial et un appartement en duplex constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace de vie et de travail combiné. La propriété se caractérise par une entrée au rez-de-chaussée dédiée à l'activité commerciale avec une vaste surface de vente, un atelier, un bureau, un espace de stockage, ainsi qu'un toilette pour invités. Une grande halle vous permet d'accéder à un jardin spacieux doté d'une terrasse aménagée, idéale pour profiter de moments de détente. Le premier étage vous accueille avec une cuisine équipée et une agréable salle à manger-séjour, tandis que la salle de bain avec douche, toilettes et double lavabo est facilement accessible via le hall de nuit. À l'étage supérieur, la maison propose trois chambres de taille généreuse, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces de bureau supplémentaires selon vos besoins. Le bien, qui dispose d'une superficie habitable de 346 m², est équipé d'une climatisation et est chauffé au gaz. Cependant, il convient de noter que la situation actuelle résulte de la fusion non autorisée de deux habitations protégées, et qu'une obligation de rénovation s'applique. Avec son grand jardin et sa localisation stratégique, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la commodité alliée à l'espace.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 449 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
346 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
131 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
155 m²
Surface constructible
119 m²
Profondeur du terrain
39 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
432 kWh/m²/an
Référence PEB
3288665
Date de validité PEB
02/07/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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