• 3 Chambre(s)
  • 182
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Laaglandlaan 264 2170 Merksem

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Description

Cette résidence à vendre située au 264 Laaglandlaan à Merksem est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et polyvalent. Offrant une surface habitable de 182 m², elle se compose de trois chambres, deux cuisines entièrement équipées, et deux salles de bains, idéal pour une famille ou pour intégrer un espace professionnel. Rénovée en 2019, la maison dispose d'une isolation de qualité avec des fenêtres en PVC à double vitrage et une toiture bien isolée avec 10 cm de PIR/PUR. Le système de chauffage central au gaz, équipé d'une chaudière à condensation récente, assure une consommation énergétique efficace avec un score EPC de 241 kWh/m²/an (label C). L'emplacement de cette maison est un atout majeur, se trouvant dans un quartier résidentiel calme et agréable de Merksem. À seulement cinq minutes à pied, vous trouverez des commodités telles qu'une boulangerie et un Carrefour, ainsi que divers transports en commun à sept minutes avec cinq lignes de bus disponibles. Pour les amateurs de sport et de plein air, les parcs Runcvoort et de Merksem sont accessibles en sept minutes à vélo et offrent des espaces pour la détente et les activités sportives. Le Fort de Merksem à proximité propose également des terrains de sport variés. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, d'une terrasse et d'une véranda, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités. Avec deux façades et deux étages, elle a tout pour plaire aux familles cherchant à s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter EST8 au Tel 03 344 88 88 ou via Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

182 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT00708 Réf. vendeur: 4008145 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Engeltje 2

329 m 1' 5'' 329 m 27'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

110 m 22'' 110 m 8'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

98 m 19'' 98 m 7'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles secondaires

Joma 1

731 m 2' 38'' 818 m 1' 6'' 545 m 7' 545 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal

79 m 57''

De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten

87 m 1' 2''

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

338 m 4'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

1,3 km 16'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

1,3 km 16'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

2,1 km 11' 2,6 km 4' 1,3 km 24' 2,1 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,6 km 34' 10,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

2 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

992 m 3' 709 m 11' 992 m 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Kwadeveldenplein

506 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

295 m 59'' 295 m 23'' 295 m 4' 295 m 4'

Albert Heijn - Merksem

960 m 3' 1 km 1' 28'' 582 m 11' 960 m 12'

Delhaize Merksem

1,6 km 6' 2,5 km 4' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

11,4 km 11'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Joma 1" à 7 minutes à la marche."Vrije Kleuterschool - Joma" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Joma" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez une crèche : "Het Engeltje 2", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.La station "Donkey - Merksem Kwadeveldenplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten, De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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