Maison à vendre - Merksem RBT00937
Gildestraat 8 2170 Merksem
349 500 €
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Description
Cette charmante résidence située au 8 Gildestraat à Merksem est proposée à la vente pour 349 500 €. Elle offre un espace habitable de 205 m², réparti sur deux étages, avec une possibilité d'aménagement jusqu'à six chambres. La propriété inclut une entrée accueillante menant à un salon et une salle à manger confortables, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée qui donne sur un jardin agréable. Une véranda lumineuse, accessible par une arrière-cuisine, permet de profiter pleinement du jardin avec terrasse et abri de jardin. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres (avec possibilité d'une troisième) et une salle de bain bien équipée comprenant une baignoire, une douche, un double lavabo et des toilettes. Le deuxième étage propose également deux chambres supplémentaires (avec option pour une troisième), ainsi qu'un espace dédié avec toilettes et lavabo. La maison inclut également une cave, offrant des possibilités de stockage pratique. Située dans un emplacement central et favorable de Merksem, cette propriété se trouve à proximité de la Bredabaan et de la Groenendaallaan, avec des écoles, commerces, restaurants et transports en commun accessibles à pied. Malgré la nécessitée de rénovation, cette maison offre un potentiel énorme pour devenir un foyer accueillant grâce à sa connexion au gaz et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La certification énergétique actuelle est de 449 kWh/m²/an, avec une validité jusqu'en 2035.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 500 €
- Revenu cadastral: 790 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
205 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
36 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
121 m²
Surface constructible
84 m²
Profondeur du terrain
24 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
449 kWh/m²/an
Référence PEB
3526248
Date de validité PEB
10/02/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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