Maison à vendre - Merksem RBT40779
Lebaudystraat 35 2170 Merksem
249 000 €
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Description
Cette charmante maison à rénover est située dans la rue Lebaudystraat, au cœur de Merksem, une commune bien desservie et appréciée pour sa proximité avec la Bredabaan. Son emplacement offre un accès facile aux écoles, commerces, restaurants, équipements sportifs et transports en commun, facilitant la vie quotidienne. La propriété bénéficie également de bonnes connexions vers les communes environnantes, ce qui constitue un atout pour les déplacements. La maison dispose d'une superficie habitable de 89 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend une entrée avec des rangements encastrés, un séjour convivial donnant sur une petite terrasse, et une cuisine séparée équipée d'un îlot central, donnant accès à une agréable jardin de 27 m² avec un cabanon. À l'étage, deux chambres de taille confortable ainsi qu'une salle de bain rénovée avec douche complètent l'agencement. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et possède un certificat P-score et G-score en classe A. Construite en 1961, cette résidence présente un potentiel important pour des projets de rénovation ou d’amélioration. Elle est vendue sans certification électrique en conformité, mais ses caractéristiques en font une option intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison est non louée et disponible immédiatement après la signature de l’acte chez le notaire.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 285 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1961
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
89 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
27 m²
Surface totale du terrain
92 m²
Surface constructible
66 m²
Profondeur du terrain
20 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
399 kWh/m²/an
Référence PEB
3347557
Date de validité PEB
28/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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