Maison à vendre - Ekeren RBS28041
Poorthoflaan 85 2180 Ekeren
299 000 €
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Description
Située dans le quartier paisible d'Ekeren-Donk, cette maison bel-étage de 1971 présente un potentiel certain pour ceux désireux d'en faire un foyer moderne. La propriété est nichée sur la Poorthoflaan, à l'ouest d'Ekeren-Donk, à proximité du charmant parc Hof De Bist et de la réserve naturelle Oude Landen. Avec une superficie totale de 210 m², elle offre une orientation ouest favorable pour profiter de l'ensoleillement l'après-midi et en soirée. La maison s'étend sur trois niveaux et comprend une superficie habitable de 161 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse mène vers une garage intégré, un atout considérable pour le stationnement et le rangement. Un passage interne permet d'accéder à une véranda lumineuse qui s'ouvre sur un jardin accueillant. Le premier étage abrite un séjour vaste, une cuisine séparée partiellement équipée, un espace de rangement ou bureau ainsi qu’un toilette d'amis. Aux étages supérieurs, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains, offrant l'espace nécessaire pour une famille. Côté technique, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz performant (Vaillant EcoTecPro) et dispose de fenêtres à double vitrage en aluminium installées en 1998. Le toit est isolé avec 8 cm de laine minérale pour une meilleure efficacité énergétique. Bien que l'installation électrique nécessite une mise en conformité, des formalités ont été engagées pour obtenir les informations urbanistiques et le certificat d'amiante. Avec un certificat énergétique classé D (335 kWh/m²/an), cette résidence représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant à personnaliser leur environnement de vie dans une localité résidentielle bien connectée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 299 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1971
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
161 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
210 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
335 kWh/m²/an
Référence PEB
3413427
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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