Maison à vendre - Herentals RBR89346
Gareelmakersstraat 58 2200 Herentals
245 000 €
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Description
Découvrez cette charmante résidence mitoyenne située à Herentals, au cœur d'une localisation prisée. Bénéficiant d'une proximité idéale avec le centre-ville et des espaces verts, cette propriété offre un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités. La maison se trouve à quelques pas du Canal et est parfaitement connectée aux axes routiers principaux, incluant la E313, grâce à la proximité de la Ring. La maison, d'une superficie habitable de 144 m², se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée dotée d'espace pour un vestiaire. Le salon lumineux est agrémenté d'une cheminée décorative et s'ouvre sur une véranda et un jardin orienté à l'est, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, partiellement équipée, dispose d'un four à gaz et offre un bon éclairage naturel. Un espace buanderie spacieux avec toilette séparée complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire avec douche intégrée. Cette propriété construite en 1961 nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un potentiel considérable. Une cave de 10,37 m² et un grenier aménageable sont également à disposition pour répondre à vos besoins de rangement et d'aménagement futur. Enfin, la propriété inclut un garage, ajoutant une valeur pratique indéniable. L’indice énergétique actuel est de 983 kWh/m² par an, soulignant la nécessité d'une attention particulière pour améliorer l'efficacité énergétique de l'habitation. Cette maison constitue une belle opportunité pour quiconque souhaite vivre dans un cadre agréable tout en étant proche des commodités urbaines.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 245 000 €
- Revenu cadastral: 803 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1961
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
144 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
264 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
983 kWh/m²/an
Référence PEB
20240716-0003315866-RES-1
Date de validité PEB
16/07/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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