Maison à vendre - Herentals RBS16939
Nederrij 34 2200 Herentals
395 000 €
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Description
Cette résidence à rénover, située au cœur de Herentals, se présente comme un bien unique grâce à son emplacement central et ses multiples potentiels. Bâti en 1964, ce bien bénéficie d'une superficie habitable de 273 m², répartie entre un espace commercial et une partie résidentielle. Avec une entrée distincte pour le commerce, cette propriété s'ouvre sur une vaste espace où l'on peut aménager un salon et une cuisine, puis s'étend vers l'arrière avec un accès direct à un jardin orienté sud-est de 354 m², équipé d'une remise. Cette orientation garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses et une salle de bains principale. La bonne accessibilité entre les niveaux est assurée par un escalier menant au grenier, où se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Ces espaces offrent diverses options d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre à jour certains aspects énergétiques, comme indiqué par l'indice EPC de 790 kWh/m²/an. Localisée à deux pas de la Grande Place, cette résidence est idéalement placée pour profiter des commodités locales telles que les commerces, établissements scolaires et transports en commun. De plus, elle offre un accès facile aux routes principales menant aux communes environnantes et à l'autoroute E313. Son potentiel de transformation en deux appartements indépendants avec garage et jardin représente une opportunité rare pour ceux cherchant une propriété à modifier selon leurs goûts et projets.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
273 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
354 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
790 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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