• 2 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Ernest Claesstraat 33 2200 Herentals

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Description

Cette résidence située au cœur de Herentals offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à rénover et créer la maison de leurs rêves. Érigée sur un terrain de 290 m², elle bénéficie d'une localisation idéale avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, ainsi qu'un accès aisé aux routes principales et à l'autoroute E313. L'adresse exacte est Ernest Claesstraat 33, ce qui place cette maison dans un quartier résidentiel prisé. La maison, datant de 1951, se compose d'une surface habitable de 140 m² et dispose de deux chambres spacieuses à l'étage. Le rez-de-chaussée inclut un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, une cuisine équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte, et d'un four, ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire et un lavabo. Une véranda s'ouvre sur une terrasse et un jardin orienté au nord-est, offrant un espace extérieur paisible. En termes d'équipement énergétique, la maison est dotée d'un système de chauffage au gaz. Cependant, elle requiert des rénovations, notamment pour améliorer son efficacité énergétique, avec un certificat EPC indiquant une consommation de 703 kWh/m²/an. Cette propriété représente une opportunité parfaite pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant transformer ce bien en une résidence chaleureuse et moderne. La vente est immédiate, disponible dès l'acte notarié, pour un prix attractif de 160 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

703 kWh/m²/an

Référence PEB

20240907-0003362175-RES-1

Date de validité PEB

07/09/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS37711 Réf. vendeur: 210196 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Vesten

953 m 3' 2 km 2' 45'' 626 m 11' 939 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Vesten

953 m 3' 2 km 2' 45'' 626 m 11' 939 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Vesten

953 m 3' 2 km 2' 45'' 626 m 11' 939 m 11'

Écoles secondaires

Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad

942 m 4' 2,2 km 3' 588 m 11' 910 m 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,8 km 3'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

12,1 km 14'

Bus

De Lijn - 946 - Belbus Herentals-Westerlo-Olen-Hulshout-Wiekevorst

256 m 3'

De Lijn - 222 - Herentals - Wiekevorst - Heultje

256 m 3'

De Lijn - 540 - Westerlo - Oevel - Herentals

256 m 3'

Gares

Herentals

1,7 km 6' 1,8 km 4' 1,5 km 12' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis

5,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Boerenkrijglaan

355 m 1' 11'' 346 m 4' 346 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herentals Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Pause Herentals

153 m 30'' 153 m 22'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Delhaize Herentals

883 m 3' 893 m 2' 2'' 792 m 9' 865 m 10'

Carrefour Market Herentals

905 m 4' 930 m 2' 8'' 819 m 9' 887 m 11'

Golfs

Golfclub Witbos

7,6 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Pause Herentals" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herentals" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herentals" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Vesten", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Dol-Fijn Vestiging De Vesten" et se trouve à 11 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad" à 11 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 946 - Belbus Herentals-Westerlo-Olen-Hulshout-Wiekevorst, De Lijn - 540 - Westerlo - Oevel - Herentals, De Lijn - 222 - Herentals - Wiekevorst - Heultje avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Herentals Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à seulement 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Herentals" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boerenkrijglaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 39 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 10 minutes de route.

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