Maison à vendre - Herentals RBS55513
Nederrij 34 2200 Herentals
359 000 €
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Description
Cette résidence à rénover, située au cœur de Herentals, offre un potentiel intéressant grâce à son emplacement et sa surface habitable. Construite en 1964, la propriété se trouve à proximité immédiate de la Grote Markt et de la pittoresque rivière Kleine Nete, tout en étant facilement accessible par les routes principales menant aux communes environnantes et à l'autoroute E313. L'adresse, au Nederrij 34, permet de profiter de toutes les commodités à quelques minutes à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort en milieu urbain. Le bâtiment est actuellement configuré en tant que local commercial avec habitation, mais présente plusieurs possibilités d'aménagement. Vous accédez à la propriété par une porte centrale qui mène directement à la partie commerciale. La partie arrière offre suffisamment d'espace pour aménager un séjour et une cuisine. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains sont disponibles. Une montée d'escalier fixe conduit au grenier où deux chambres supplémentaires et une salle de douche sont aménagées. La propriété s'étend sur une surface habitable de 273 m², avec une orientation de façade sud-est qui assure une belle luminosité naturelle. Le jardin à l'arrière est complété par un vaste garage et des accès routiers pratiques. Le terrain totalise une superficie de 354 m², incluant des raccordements au gaz et à l'eau. Bien que des rénovations soient nécessaires, cette résidence représente une opportunité intéressante pour transformer cet espace en une grande maison familiale ou en deux appartements distincts, un permis en ce sens ayant déjà été demandé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 359 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
273 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
354 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
790 kWh/m²/an
Référence PEB
20230417-0002867819-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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