Maison à vendre - Herentals RBS93457
Poelstraatje 7 2200 Herentals
645 000 €
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Description
Cette résidence à vendre, située au Poelstraatje 7, est une ferme au charme authentique nécessitant des rénovations, située au cœur d'Herentals. Avec une surface habitable de 354 m², cette propriété dispose de six chambres, offrant un espace idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace de travail à domicile. Le caractère unique de la maison est accentué par une vaste pièce à vivre en forme de L, baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine adjacente s'ouvre sur une terrasse couverte et mène à un spacieux garage double d'environ 40 m². Sur un terrain total de 1661 m², la maison est implantée dans un cadre paisible, grâce à son emplacement dans une rue sans issue. Bien que située dans le centre de Herentals, elle offre un accès facile aux routes principales menant aux communes environnantes et à l'autoroute E313. En outre, la maison comprend une buanderie avec salle de douche attenante et un escalier fixe menant à une mezzanine au-dessus du garage, équipée d'une chambre et d'une salle d'eau indépendante. Ce secteur est particulièrement prisé pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. En termes d'équipement, la résidence est chauffée au gaz et bénéficie d'une connexion au réseau de gaz naturel ainsi qu'au réseau d'eau. Avec un indice de performance énergétique de 257 kWh/m² par an, cette propriété offre un potentiel considérable pour les familles à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un espace généreux et adaptable, proche des services et des commodités nécessaires au quotidien.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 645 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
354 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1661 m²
Profondeur du terrain
65 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
257 kWh/m²/an
Référence PEB
20241120-0003452919-RES-1
Date de validité PEB
20/11/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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