Maison à vendre - Noorderwijk RBT03625
Hulseinde 16 2200 Noorderwijk
349 000 €
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Description
Cette résidence, située au 16 Hulseinde à Noorderwijk, offre un cadre paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles. Construit en 1974, ce bien de 171 m² habitable nécessite quelques rénovations pour répondre aux normes actuelles. La maison repose sur un terrain de 931 m² entièrement clôturé, avec une orientation nord-ouest de la façade. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, menant à un salon en L avec parquet, idéal pour aménager un espace repas et un coin salon. La cuisine, partiellement équipée, dispose également d'un coin petit-déjeuner fixe. La maison comprend trois chambres accessibles via le hall de nuit, ainsi qu'une salle de bains. Une des particularités de cette propriété est sa grande cave qui s'étend sous toute la maison, offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie avec douche et un garage intégré. En outre, un système de chauffage au mazout est installé, avec une chaudière remplacée en 2014. Bien que la maison ne dispose pas de certificat de conformité électrique, cela est compensé par son potentiel de transformation selon les exigences énergétiques modernes. En dehors de l'habitation principale, la propriété inclut un jardin et une terrasse couverte pour profiter des espaces extérieurs. Sa localisation à Noorderwijk, limitrophe à Olen, permet un accès facile aux routes principales y compris l'autoroute E313. Ce bien résidentiel est libre de tout droit de préemption, situé en zone non inondable et bénéficie de permis d'urbanisme accordés. Avec un revenu cadastral de 1 003 €, c'est une opportunité idéale pour ceux souhaitant investir dans une maison à rénover dans un cadre serein.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 1 003 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
171 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
931 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
508 kWh/m²/an
Référence PEB
20250220-0003533316-RES-1
Date de validité PEB
20/02/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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