• 2 Chambre(s)
  • 122
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Baeske Broeckstraat 35 2221 Booischot

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Description

Bienvenue dans cette charmante résidence située au cœur de Booischot, une ville paisible et accueillante. Construite en 1965, cette maison se trouve sur un généreux terrain de 643 m². Elle offre une surface habitable de 122 m² avec deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle grâce à leurs grandes fenêtres. La cuisine lumineuse, partiellement équipée, dispose d'une table à manger fixe, idéale pour vos repas quotidiens. Le salon, avec son plafond en bois et son parquet élégant, dégage une ambiance chaleureuse et accueillante. Une pièce adjacente à la cuisine peut être aménagée en salle à manger ou en bureau selon vos besoins. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin soigneusement entretenu, parfait pour se détendre ou organiser des barbecues d'été. La véranda adjacente offre une vue imprenable sur ce cadre verdoyant. De plus, cette propriété comprend un garage indépendant offrant amplement d'espace pour votre véhicule ou pour un rangement supplémentaire. La maison est située dans un quartier résidentiel tranquille, tout en étant proche des commodités essentielles et des voies de communication principales. Il est important de noter que cette propriété nécessite une rénovation afin d'atteindre un label EPC D ou supérieur dans les six ans suivant l'achat. La Région Flamande propose des aides financières attractives pour faciliter ces améliorations, telles que des prêts à taux zéro pour la rénovation et des primes pour l'amélioration du label EPC. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 706 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

643 m²

Profondeur du terrain

43 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

547 kWh/m²/an

Référence PEB

20250301-0003542661-RES-1

Date de validité PEB

01/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS96210 Réf. vendeur: 5881 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet 3

1,2 km 4' 1,2 km 1' 18'' 981 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Booischot

820 m 3' 821 m 1' 7'' 538 m 10' 820 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Hei

998 m 3' 998 m 1' 5'' 857 m 12' 998 m 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Heist

6,3 km 21' 6,6 km 7' 5,3 km 24' 6,3 km 1º 15'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

13,1 km 12'

Bus

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot

396 m 5'

De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg

401 m 5'

De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg

576 m 7'

Gares

Booischot

429 m 2' 2'' 405 m 39'' 429 m 5' 429 m 5'

Bornes de recharge

Vissendijk

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Booischot-Station

375 m 1' 17'' 375 m 5' 375 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Booischot Station 2 2e1p - Fietsrek

376 m 5'

Supermarchés

Spar Booischot

785 m 2' 38'' 785 m 1' 5'' 679 m 9' 785 m 9'

Okay Begijnendijk

2,7 km 14' 3,2 km 4' 2,1 km 24' 2,6 km 31'

Carrefour Market Begijnendijk

2,6 km 14' 3,2 km 3' 2,1 km 23' 2,5 km 30'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

9 km 11'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Booischot-Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 12 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Booischot Station 2 2e1p - Fietsrek" à seulement 5 minutes à pied.Une gare SNCB ("Booischot") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Vissendijk") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 160 - Aarschot - Begijnendijk - Pijpelheide - Heist-op-den-Berg avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Booischot" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Begijnendijk" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Begijnendijk" (3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Petteflet 3" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool - De Hei" à 12 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Booischot" à 10 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Heist" et se situe à 7 minutes en voiture.

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Documents

09c09bf6-d02d-4539-a1cd-e97ffbf08ac9_5881PLAN_indelingsschets.pdf

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d4395639-b448-45e5-9f35-39111a8ee88f_5881Certificaat-20250301-0003542661-RES-1.pdf

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