• 4 Chambre(s)
  • 249
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Hallaarstraat 49 2222 Itegem

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Description

Charmante woning, voorzien van een prachtige tuin en een handige garage. Deze eigendom biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een veelzijdige en comfortabele woonst. Dit gebouw bestaat momenteel uit 2 appartementen en is strategisch gelegen, op een steenworp van dorpskernen Itegem en Hallaar, dicht bij belangrijke Goed onderhouden, met een ruime indeling én voldoende natuurlijk licht! De begane grond omvat een gezellige woonst met een halfopen keuken, een lichte woonkamer en veranda met directe toegang tot de achtertuin. De tuin is een oase van rust, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De aanwezigheid van een garage biedt extra gemak en opslagmogelijkheden. Verder zijn er nog twee slaapkamers, de nachthal, badkamer en apart toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich de tweede woonst, met een vergelijkbare sfeer. Deze duplex-woonentiteit beschikt over een overdekt terras, waar bewoners kunnen genieten van het uitzicht op de groene omgeving. Het geheel als een grote woning beschouwen behoort tot de mogelijkheden. Een zorgfunctie opnemen met voldoende privacy voor elkeen? Wonen en werken combineren? De mogelijkheden zijn legio! Kortom, deze woning met twee appartementen, tuin en garage is een unieke kans op een veelzijdige en functionele woonervaring. Neem contact met ons op voor meer info of een bezoek en ontdek de grote potentie die deze eigendom te bieden heeft!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 378 000 €
  • Revenu cadastral: 1 665 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

599 m²

Surface constructible

161 m²

Profondeur du terrain

60 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20240219-0003148071-RES-1.pdf

Date de validité PEB

19/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBK39980 Réf. vendeur: 5363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Toverbos

1,4 km 5' 1,4 km 1' 32'' 1,2 km 13' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Droomboom

1,1 km 5' 1,1 km 2' 939 m 13' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Droomboom

1,3 km 5' 1,3 km 2' 26'' 855 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Lambertusinstituut

2,4 km 9' 2,4 km 3' 2,2 km 18' 2,4 km 28'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,3 km 11'

Bus

De Lijn - 297 - Heist-op-den-berg - Lier Zevenbergen

144 m 1' 43''

De Lijn - 511 - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals

144 m 1' 43''

De Lijn - 513 - Heist op den Berg -Vorselaar Scholen

144 m 1' 43''

Gares

Heist-Op-Den-Berg

3,4 km 13' 3,4 km 5' 3 km 24' 3,4 km 41'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 25' 26,7 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Heist Op Den Berg

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - P. Leopoldlei

2,3 km 8' 2,2 km 16' 2,3 km 28'

Supermarchés

Delhaize Itegem

1 km 6' 1 km 1' 46'' 995 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,4 km 21' 2,7 km 33'

Aldi Heist-Op-Den-Berg

3,5 km 16' 3,5 km 5' 3 km 30' 3,5 km 43'

Golfs

Golfclub Witbos

9,8 km 12'

Villes proches

Beringen se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Itegem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg" (4 minutes en voiture), "Aldi Heist-Op-Den-Berg" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Lambertusinstituut" à 28 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Toverbos" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Droomboom", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 297 - Heist-op-den-berg - Lier Zevenbergen, De Lijn - 513 - Heist op den Berg -Vorselaar Scholen, De Lijn - 511 - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Transports

Grâce à la station "Cambio - P. Leopoldlei", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).La gare de train la plus proche est "Heist-Op-Den-Berg" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 30 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Heist Op Den Berg") pour votre véhicule électrique.

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Documents

a583b7f5-25ca-42d8-89f4-7c9f27e106e3_53635111_epc2_2.pdf

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b96445e9-57cd-4063-b6b7-0d23e594240e_53635111plan_glkvl.pdf

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d94fac47-7bf3-46bf-b7de-38119df78832_53635111plan_verd1.pdf

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