Maison à vendre - Herselt RBS90671
Blaubergsesteenweg 2A 2230 Herselt
273 000 €
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Description
Découvrez cette spacieuse résidence à vendre au cœur de Herselt, située sur la Blaubergsesteenweg 2A. Proposée à 273 000 €, cette propriété unique est un projet de rénovation plein de potentiel. Avec une superficie de terrain totale de 921 m² répartie sur trois parcelles, cette maison offre de vastes possibilités d'aménagement. Initialement, le rez-de-chaussée abritait un commerce de photographie local, mais aujourd'hui il se prête parfaitement à une transformation en bureau, espace de pratique ou pièce à vivre supplémentaire. Vous y trouverez également deux espaces de stockage et un accès direct à la partie résidentielle comprenant un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine partiellement équipée, une buanderie avec toilettes séparées et un garage intégré. À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent, dont l'une est dotée de deux pièces adjacentes idéales pour aménager un dressing ou une salle de bains. Un escalier mène au grenier, offrant la possibilité d'y créer des chambres supplémentaires. La maison comprend aussi une cave, une fosse septique et un puits d'eau. Le chauffage est assuré par une installation au mazout. Notez qu'il sera nécessaire de rénover cette demeure afin d'obtenir un label EPC D ou supérieur dans les six ans suivant l'achat. Pour cela, des aides financières attrayantes, telles que le crédit rénovation sans intérêt ou la prime EPC, sont mises à disposition par la Région flamande. Ce projet immobilier est parfait pour ceux qui rêvent de rénover une maison à leur goût tout en bénéficiant d'un emplacement central à Herselt. Le bien, construit en 1953 et composé de trois façades orientées nord-est, s'étend sur 263 m² habitables. Une terrasse et un jardin complètent l'ensemble, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette propriété et contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 0479/01.01.01 pour plus d'informations.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 273 000 €
- Revenu cadastral: 1 207 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1953
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
263 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
921 m²
Profondeur du terrain
18 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
537 kWh/m²/an
Référence PEB
20250324-0003561269-RES-1
Date de validité PEB
24/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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