• 3 Chambre(s)
  • 354
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Langestraat 74 2235 Houtvenne

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Description

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située à Houtvenne, Langestraat 74. Construite en 1997, cette résidence impeccable se trouve sur un vaste terrain de 2 126 m². Elle offre une surface habitable de 354 m², comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bain. Vous apprécierez le calme et la sérénité qu'offre son jardin clôturé et soigneusement entretenu. Un garage double intégré assure un espace de stationnement sécurisé. À l'intérieur, la villa dispose d'un salon lumineux et accueillant, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Les volets roulants apportent un supplément de confort et de sécurité aux occupants. De plus, une buanderie est à disposition pour répondre aux besoins quotidiens. Le grenier offre un potentiel remarquable pour l'aménagement de pièces supplémentaires selon vos envies. Située à proximité du centre de Houtvenne, cette propriété combine tranquillité rurale et accès facile aux commodités locales. Le bien est disponible à partir de décembre 2025, idéal pour ceux qui planifient leur futur déménagement. Avec un revenu cadastral de 1 613 €, cette villa est une opportunité unique à saisir pour profiter d'une vie paisible dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 639 000 €
  • Revenu cadastral: 1 613 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

354 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2126 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20240920-0003376769-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS48885 Réf. vendeur: 3949625 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hupskadee

2,6 km 9' 2,6 km 2' 57'' 2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Houtvenne

581 m 1' 56'' 581 m 46'' 572 m 7' 581 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Houtvenne

581 m 1' 56'' 581 m 46'' 572 m 7' 581 m 7'

Écoles secondaires

Damiaaninstituut A

6,8 km 27' 8,2 km 9' 5,5 km 34' 6,8 km 1º 22'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,9 km 12'

Bus

De Lijn - 944 - Belbus Westerlo-Herselt-Hulshout

74 m 53''

De Lijn - 221 - Heultje - Houtvenne - Aarschot

794 m 10'

De Lijn - 709 - Belbus Begijnendijk

1,2 km 14'

Gares

Begijnendijk

2 km 8' 2 km 2' 20'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

Vissendijk

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Houtvenne

713 m 2' 25'' 701 m 9' 713 m 9'

Supermarchés

Spar Booischot

3,2 km 14' 4,2 km 4' 1,9 km 38' 3,2 km 38'

Aldi Herselt

2,4 km 8' 3,2 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Colruyt Ramsel

2,7 km 9' 2,8 km 4' 2,1 km 28' 2,7 km 32'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

11,3 km 13'

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Booischot" (4 minutes en voiture), "Aldi Herselt" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Ramsel" (4 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Begijnendijk") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Houtvenne".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Vissendijk") se trouve à 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 12 minutes.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 30 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Hupskadee", à 3 minutes en voiture."Damiaaninstituut A" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Houtvenne", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 944 - Belbus Westerlo-Herselt-Hulshout avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 221 - Heultje - Houtvenne - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 709 - Belbus Begijnendijk avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

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