Maison à vendre - Vorselaar RBS27558
Guldenpad 11 2290 Vorselaar
245 000 €
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Description
Cette résidence à vendre, située au numéro 11 de Guldenpad à Vorselaar, vous séduira par son emplacement idéal. Elle se trouve dans une rue paisible du centre de Vorselaar, à quelques pas de la Dreef et d'espaces naturels propices à la détente. Construite en 1958, cette habitation mitoyenne nécessite des travaux de modernisation pour être mise aux normes actuelles. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec espace pour vestiaire, menant à un salon baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, ainsi qu'une salle à manger. La cuisine adjacente est équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte, d'un four et de deux éviers. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse couverte et une cour. À l'arrière de la cuisine se trouvent une salle technique et une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, un lavabo simple, des toilettes et un raccordement pour lave-linge. Un escalier mène au premier étage qui abrite deux chambres et un espace traversant pouvant servir de dressing ou accueillir des sanitaires supplémentaires. Le grenier, accessible par une trappe, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour agrandir la surface habitable. L'extérieur orienté sud-ouest comprend un espace auquel s'ajoute un garage. Le bien est doté d'un raccordement au gaz et à l'eau, cependant, il est à noter que le certificat électrique ne répond pas aux normes actuelles. L'ensemble de la propriété s'étend sur une superficie totale de 280 m², avec un espace jardin et terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le rendement énergétique est évalué à 631 kWh/m² par an, impliquant une obligation de rénovation. Pour plus d'informations sur les exigences de rénovation: [lien]. Cette maison est disponible immédiatement lors de l'acte notarié pour le prix attractif de 245 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 245 000 €
- Revenu cadastral: 490 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1958
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
121 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
280 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
631 kWh/m²/an
Référence PEB
20240219-0003148047-RES-1
Date de validité PEB
19/02/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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