Maison à vendre - Hoogstraten RBR96375 Option

Maria Verhoevenstraat 6 2320 Hoogstraten

499 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 139
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Maria Verhoevenstraat 6 2320 Hoogstraten

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Description

IN OPTIE.

Moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning (2024) met zuidgerichte oriëntatie in een rustige, kindvriendelijke straat nabij het centrum van Hoogstraten. Gelegen op een perceel van 341 m² en volledig vooraan gebouwd voor een maximale tuinoppervlakte. De woning is duurzaam afgewerkt op het gelijkvloers en de 1e verdieping.

Opsplitsing grondaandeel : 207.000€ onder 12% registratierechten en constructie 292.000€ onder 21% Btw stelsel.

Contact:
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u terecht op onze website albert.immo of contact opnemen met Bart via:
Telefoon: Tel 0474 34 43 00
E-mail: Contact
Bij Albert kom je thuis!

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, leefruimte met open keuken, aparte wasplaats/garage.
Garage: 24 m²
Keuken: 24 m²
Leefruimte: 22 m²
1e verdieping: nachthal, badkamer (toilet, inloopdouche, dubbele wastafel), 3 slaapkamers, technische ruimte.
Slaapkamer 1: 12 m²
Slaapkamer 2: 9,4 m²
Slaapkamer 3: 12,4 m²
Badkamer: 8 m²

bijzonderheden:
- Buitenschrijnwerk: aluminium met elektrische rolluiken in slaapkamers.
- Garage: geautomatiseerde poort.
- Regenwateropvang: 5.000 L tank met pomp en filter (voor toiletten, buitenkraan, wasmachine).
- Verwarming en koeling: vloerverwarming op beide verdiepingen via lucht/water-warmtepomp, plus koelfunctie; extra radiator in badkamer.
- Elektriciteit: veel stopcontacten, tuinverlichting-aansluiting, videofoon, COAX- en UTP-aansluitingen in slaapkamers.
- Ventilatie: systeem D op beide verdiepingen.
- Sanitair: toiletten, handenwasser, douche, dubbele wastafel, spiegel, kranen.
Vloerafwerking:
- Gelijkvloers: keramische tegels (woonruimte en inkom 60x60, garage 45x45).
- Verdieping: laminaat in slaapkamers en nachthal; badkamer en technische ruimte in tegels.
- Badkamertegels: wandtegels 30x60.
- Zonnepanelen: 2460 Wp.
- Keuken: nog te voorzien door koper
- Buitenruimte: oprit en terras (24 m²) in betontegels. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

341 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBR96375 Réf. vendeur: 6328629 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertjes

724 m 5' 760 m 1' 29'' 498 m 9' 724 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klein Seminarie

1,2 km 6' 1 km 1' 50'' 746 m 12' 975 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klein Seminarie

1,2 km 6' 1 km 1' 50'' 746 m 12' 975 m 12'

Écoles secondaires

Klein Seminarie Hoogstraten Eerste Graad

1,2 km 6' 1 km 1' 50'' 746 m 12' 975 m 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,9 km 6'

Bus

De Lijn - 602 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Antwerpen

383 m 5'

De Lijn - 600 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Antwerpen

383 m 5'

De Lijn - 620 - Meerle - Hoogstraten-Antwerpen via Schoten Centrum

383 m 5'

Gares

Noorderkempen

11,8 km 44' 13,1 km 12' 9,5 km 52' 11,7 km 2º 20'

Bornes de recharge

Panagro Dierenarts

5,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Pax

1,3 km 9' 1 km 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Colruyt Hoogstraten

578 m 2' 10'' 578 m 1' 13'' 578 m 7' 578 m 7'

Delhaize Hoogstraten

941 m 5' 1 km 1' 52'' 723 m 11' 941 m 11'

Carrefour Market Hoogstraten

1,2 km 8' 1,3 km 2' 25'' 873 m 15' 1,2 km 15'

Golfs

Lilse Golf & Country

18,6 km 29'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 602 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Antwerpen, De Lijn - 620 - Meerle - Hoogstraten-Antwerpen via Schoten Centrum, De Lijn - 600 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Antwerpen avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" se situe à 29 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Vlindertjes" à 9 minutes à la marche."Klein Seminarie Hoogstraten Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klein Seminarie", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Pax" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Noorderkempen" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Panagro Dierenarts") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Hoogstraten" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoogstraten" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoogstraten" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Waalwijk se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Oosterhout avec votre voiture.

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