• 3 Chambre(s)
  • 188
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Leemstraat 26P 2320 Hoogstraten

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Description

Hedendaagse nieuwbouwwoning (2025): Energiezuinig en duurzaam, gelegen op een perceel van 320 m².
Locatie: Zuidoostgericht, op wandelafstand van het stadscentrum van Hoogstraten met scholen, horeca, winkels en openbaar vervoer.
Afwerking: Gelijkvloers en 1e verdieping volledig afgewerkt.

Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met vestiaire-nis.
Leefruimte met open keuken (mogelijkheid voor bureau/speelruimte).
Koele berging en ruime garage (met wasplaats).
Gastentoilet met handenwasser.
Oppervlaktes:
Keuken: 25 m².
Leefruimte: 25,7 m².
Garage: 22 m².

1e verdieping:
Drie ruime slaapkamers.
Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en kasten.
Apart toilet.
Oppervlaktes:
Slaapkamers: 13 m², 13 m² en 19 m².
Badkamer: 9,8 m².

2e verdieping:
Technische ruimte en een grote open ruimte van 49 m², in te delen naar wens.

Voorzieningen:
Comfort: Vloerverwarming (gelijkvloers en 1e verdieping) met lucht/water warmtepomp en koelfunctie.
Duurzaamheid: Zonnepanelen (2400 Wp) en ventilatiesysteem D.
Sanitair: Compleet uitgerust met moderne toestellen.
Afwerking: Hoogwaardige vloer- en wandtegels, binnendeuren en keukenbudget van €13.500 excl. BTW.
Extra's: Videofoon, COAX- en UTP-aansluitingen in slaapkamers, oprit en terras van 27 m².
Prijs: €550.000 excl. kosten

Grondaandeel: €200.000 (12% registratierechten).
Constructie: €350.000 (21% BTW).
Beschikbaarheid: Zomer 2025

Contact:
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging:

Telefoon: Tel 0474 34 43 00
E-mail: Contact
Bij Albert kom je thuis! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

188 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

320 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS07971 Réf. vendeur: 6329436 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverschommel

1,4 km 5' 1,3 km 2' 34'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

676 m 2' 22'' 676 m 1' 26'' 615 m 8' 676 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

676 m 2' 22'' 676 m 1' 26'' 615 m 8' 676 m 8'

Écoles secondaires

Vito Eerstegraad

548 m 1' 56'' 548 m 1' 8'' 548 m 7' 548 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 679 - Essen - Achterbroek - Wuustwezel - Hoogstraten

661 m 8'

De Lijn - 457 - Turnhout - Weelde - Baarle Hertog - Hoogstraten

661 m 8'

De Lijn - 659 - Ekeren-Donk - Kapellen - Wuustwezel - Hoogstraten

661 m 8'

Gares

Noorderkempen

12,4 km 49' 12,7 km 11' 9,5 km 2º 26' 12,2 km 2º 26'

Bornes de recharge

Total Minderhout

12,6 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Voorzijde Gem

6,8 km 25' 5,9 km 1º 21' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Carrefour Market Hoogstraten

1,1 km 4' 1,2 km 2' 11'' 890 m 13' 1,1 km 13'

Ad Delhaize Hoogstraten

1,4 km 5' 1,9 km 2' 43'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Hoogstraten

2,2 km 10' 2,4 km 3' 1,4 km 26' 2,2 km 26'

Golfs

Lilse Golf & Country

20,6 km 31'

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" est accessible en 31 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo."Vito Eerstegraad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "De Toverschommel", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoogstraten" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Hoogstraten" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Hoogstraten" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Bréda ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Rosendael avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Oosterhout. Waalwijk se trouve à 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 679 - Essen - Achterbroek - Wuustwezel - Hoogstraten, De Lijn - 659 - Ekeren-Donk - Kapellen - Wuustwezel - Hoogstraten, De Lijn - 457 - Turnhout - Weelde - Baarle Hertog - Hoogstraten avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total Minderhout") se trouve à 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Voorzijde Gem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 81 minutes à la marche.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Noorderkempen".

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Documents

c0c750ba-518e-4e9a-9563-7951edcca5a2.docx

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