• 3 Chambre(s)
  • 308
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Salm Salmstraat 47 2320 Hoogstraten

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Description

Cette charmante villa classique se situe dans la rue la plus résidentielle de Hoogstraten, à l'adresse Salm Salmstraat 47. Avec un prix de vente de 840 000 €, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre-ville, des écoles et des transports en commun. Construite sur un terrain de 890 m², la maison a été agrandie en l'an 2000 et entièrement rafraîchie en 2018. La villa dispose d'une spacieuse entrée avec des placards vestiaires et une toilette pour invités. La pièce principale, d'une surface impressionnante de 85 m², bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes baies vitrées et offre une vue sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, est ornée d'un plan de travail en pierre naturelle et donne accès à une vaste buanderie et à un garage avec porte automatique. À l'étage supérieur, vous trouverez une suite parentale avec dressing, ainsi que deux grandes chambres pour les enfants. La salle de bains récemment rénovée est dotée d'une douche à l'italienne avec sunshower, d'une toilette et d'un meuble lavabo en Corian. Un escalier fixe mène au grenier où deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées comme chambres, bureau ou salle de sport. L'intérieur est complété par un système électrique conforme, un chauffage au gaz, et des installations modernes telles qu'une borne de recharge pour véhicule électrique prévue en 2024 et des panneaux solaires avec compteur réversible. À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et inclut un jardin soigneusement entretenu ainsi qu'un abri de jardin avec électricité et éclairage ajouté en 2021. Un large terrasse orientée sud-ouest s'ouvre depuis le salon, équipée d'un store électrique pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété dispose également d'une allée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Cette maison sans amiante représente une opportunité rare dans ce quartier prisé, associant confort moderne et charme classique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 840 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A partir du : 31/10/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

308 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

85 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

890 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

0003538650

Date de validité PEB

25/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS99929 Réf. vendeur: 223733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Spijker

803 m 2' 40'' 803 m 1' 38'' 610 m 10' 803 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Spijker

652 m 2' 10'' 652 m 1' 20'' 517 m 8' 652 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Spijker

652 m 2' 10'' 652 m 1' 20'' 517 m 8' 652 m 8'

Écoles secondaires

Aso Spijker1

897 m 6' 1,5 km 3' 592 m 11' 897 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 628 - scholen Schoten - Meerle via Rijkevorsel

937 m 11'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

937 m 11'

De Lijn - 609 - Sint-Job - Brecht - Rijkevorsel - Hoogstraten scholen

937 m 11'

Bornes de recharge

Panagro Dierenarts

7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Pax

821 m 4' 821 m 10' 821 m 10'

Supermarchés

Delhaize Hoogstraten

902 m 4' 1,1 km 1' 52'' 606 m 10' 829 m 10'

Lidl Hoogstraten

1,2 km 4' 1,2 km 2' 19'' 694 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Hoogstraten

965 m 5' 1,1 km 2' 3'' 737 m 12' 960 m 12'

Golfs

Lilse Golf & Country

22,3 km 31'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Hoogstraten" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Hoogstraten" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoogstraten" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Lilse Golf & Country" à 31 minutes de route.

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Panagro Dierenarts") se trouve à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Pax", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 609 - Sint-Job - Brecht - Rijkevorsel - Hoogstraten scholen, De Lijn - 628 - scholen Schoten - Meerle via Rijkevorsel avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Aso Spijker1" à 11 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Spijker", à seulement 2 minutes à vélo."Kinderdagverblijf Spijker" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Villes proches

Turnhout ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Waalwijk se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Oosterhout avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Rosendael.

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