Maison à vendre - Minderhout RBU85199

2322 Minderhout

5 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 171
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

Situé dans la charmante localité de Minderhout, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d'acquérir une propriété neuve dans un environnement résidentiel privilégié. Avec un prix attractif de 5 000 €, cette maison récente, construite en 2024, offre une surface habitable généreuse de 171 m², idéale pour une famille cherchant confort et modernité. La propriété se distingue par sa conception contemporaine et ses finitions de haute qualité, intégrant des matériaux durables et un aménagement intérieur réfléchi pour assurer une luminosité optimale et une utilisation efficace de l’espace. La maison n’est pas encore louée, ce qui permet à l’acheteur de s’installer immédiatement dans cette résidence clé en main. Le logement dispose de quatre chambres, réparties sur plusieurs niveaux, avec deux salles de bains modernes équipées de toilettes séparées. La cuisine entièrement équipée dans le séjour lumineux constitue le cœur de la maison, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La présence d’un espace extérieur, comprenant un terrasse de 13 m² orientée à l’ouest, offre un cadre agréable pour profiter du soleil en fin de journée. La propriété inclut également un stationnement extérieur pour une voiture, ainsi qu’un jardin peu exigeant en entretien, parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air. La maison est conçue pour minimiser la consommation énergétique grâce à une pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires, une ventilation performante et un certificat électrique conforme, soulignant son orthogonalité aux exigences environnementales modernes. Située dans une zone résidentielle paisible, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La zone est classée en zone d’habitation, exemptée de risques d’inondation ou de surcharge. La localisation dans le centre de Minderhout permet un accès facile aux écoles, commerces et transports locaux, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour ses futurs occupants. La disponibilité immédiate de cette maison neuve permet une transition rapide pour ceux qui souhaitent s’installer sans délai. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité immobilière exceptionnelle dans la région de Minderhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 5 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Ruime nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers! 6% BTW mogelijk indien voldaan aan de voorwaarden Ruime en recent afgewerkte halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in het hart van Minderhout aan Minderhoutdorp 21A. Deze energiezuinige woning maakt deel uit van een kleinschalig kwaliteitsproject en combineert een moderne uitstraling met een doordachte indeling en hoogwaardige materialen. De inkomhal biedt toegang tot het gastentoilet en de praktische berging/wasplaats. Via een glazen deur komen we in de lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte keuken, zit- en eethoek en extra berging onder de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met toilet. De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer met ensuite badkamer, technische berging en derde toilet. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met achtertoegang, buitenberging en autostaanplaats. Bijzonderheden: E-peil 0 (5 jaar vrijstelling OV), geothermische warmtepomp, vloerverwarming, passieve koeling, 16 zonnepanelen, ventilatie D, regenwaterput 7.500 L en robotmaaier. Verkoop geschiedt onder BTW (21% of 6%*) op het constructiegedeelte en Registratie (12%) op het grondaandeel.
Prix 5 000 € à 545 000 €
Surface habitable 168 m² à 181 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU85199 Réf. vendeur: 279987 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bolleke De Beer

761 m 2' 32'' 761 m 1' 25'' 604 m 9' 761 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Scharrel

122 m 24'' 122 m 17'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

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Vrije Basisschool Scharrel

121 m 1' 9'' 247 m 22'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

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2,1 km 11' 2,8 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

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5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 69 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht Station Noorderkempen

51 m 37''

De Lijn - 604 - Meersel-Dreef - Hoogstraten

51 m 37''

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

51 m 37''

Gares

Meer-Grens

8,9 km 30' 9,7 km 9' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

Total Minderhout

9,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Pastorij

141 m 28'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Vélos en libre-service

Donkey - Dalia

1,8 km 22'

Supermarchés

Aldi Hoogstraten

291 m 59'' 291 m 26'' 291 m 3' 291 m 3'

Lidl Hoogstraten

2,4 km 11' 2,9 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Carrefour Market Hoogstraten

2,1 km 8' 2,1 km 3' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Golfs

Lilse Golf & Country

23,9 km 32'

Éducation

"Bolleke De Beer" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Scharrel", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Technisch Instituut Spijker Eerste Graad" à 25 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Hoogstraten" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hoogstraten" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoogstraten" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 604 - Meersel-Dreef - Hoogstraten, De Lijn - 69 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht Station Noorderkempen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Waalwijk. Oosterhout ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Rosendael avec votre voiture.

Transports

La station "Donkey - Dalia" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Pastorij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Total Minderhout") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Meer-Grens") est située à 30 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

À 32 minutes de là se trouve le golf "Lilse Golf & Country".

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