Maison à vendre - Minderhout RBU85201

Minderhoutdorp 26C 2322 Minderhout

475 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Salle(s) de bain
Minderhoutdorp 26C 2322 Minderhout

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Description

Située à Minderhout, cette résidence neuve représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, écoénergétique et parfaitement situé dans un environnement résidentiel privilégié. Au prix de 475 000 €, cette propriété de construction récente, achevée en 2023, offre un espace habitable généreux de 172 m², réparti intelligemment pour accueillir confortablement une famille ou des occupants souhaitant profiter d’un espace de vie spacieux et fonctionnel. Cette maison se distingue par ses caractéristiques modernes, notamment ses quatre chambres lumineuses, sa cuisine non meublée prête à accueillir la cuisine de vos rêves, ainsi que ses deux toilettes et une salle de bain. La disposition comprend trois façades orientées à l’est, permettant une belle luminosité tout au long de la journée. Son terrain de 146 m² est idéalement conçu pour offrir un extérieur privé où il fait bon vivre, avec une orientation agréable vers l’est pour profiter du soleil matinal. La maison dispose également d’un raccordement à l’eau, d’un certificat électrique conforme, et bénéficie de tous les équipements modernes pour une vie pratique et confortable. Située dans un quartier résidentiel calme et attractif, cette résidence bénéficie de toutes les commodités essentielles à proximité, telles que commerces, écoles et restaurants, ce qui en fait un lieu idéal pour établir votre foyer. La commune de Minderhout, intégrée dans la région de Hoogstraten, est réputée pour son cadre de vie paisible tout en restant bien connectée aux axes principaux. La proximité de ces infrastructures importantes assure une qualité de vie optimale, que ce soit pour les familles ou les professionnels cherchant à combiner tranquillité et praticité. Ce bien immobilier est proposé sans TVA (prix hors TVA), ce qui peut représenter un avantage financier selon votre situation. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte vous permet d’envisager sereinement votre projet immobilier. N’attendez plus pour découvrir cette résidence exceptionnelle en contactant notre agence pour une visite ou plus d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et répondre à toutes vos questions afin que vous puissiez saisir cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve, éco-responsable et clé sur porte à Minderhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Laatste woning beschikbaar! Centrum Minderhout in de nabijheid van winkels, scholen, horeca. In het bruisende en charmante centrum van Minderhout (Hoogstraten) werd woonerf Hof van Hoet gerealiseerd. De site telt 6 zeer kwalitatieve en energieneutrale (E-peil onder 0) nieuwbouwwoningen. De woningen zijn reeds volledig afgewerkt met hoogwaardige en kwalitatieve materialen. Deze ruime woningen beschikken over 4 tot 5 slaapkamers, met oppervlaktes van 170m²-189m². Enkel woning 2, woning 4 en woning 6 zijn nog beschikbaar. Om een energieneutrale woning te kunnen aanbieden werd er extra isolatie, een geothermische bodem-water warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, een koelstation, recuperatie van regenwater, mogelijkheid tot een thuisbatterij voorzien. De tuinen en terrassen werden eveneens volledig aangelegd en tevens voorzien van een aansluiting voor een robotmaaier. De -in de prijs inbegrepen- autostaanplaats is te bereiken via de Witherenweg en is reeds voorzien van een aansluiting voor een elektrische laadpaal. Verkoop onder het BTW stelsel: 12% verkooprechten op het grondaandeel en 6% of 21% BTW op het contstructieaandeel - Dit project komt in aanmerking om aan te kopen aan 6% BTW* mits voldaan aan de voorwaarden. Info & Verkoop: Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak via 014/73.38.82 of info@heylenvastgoed.be Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse C / G-score klasse C Projectontwikkelaar: BCR Development
Prix 5 000 € à 549 000 €
Surface habitable 172 m² à 195 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

146 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU85201 Réf. vendeur: 279993 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bolleke De Beer

854 m 4' 847 m 1' 32'' 669 m 11' 850 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Scharrel

214 m 1' 36'' 207 m 24'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Scharrel

153 m 1' 3'' 162 m 15'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut Spijker Eerste Graad

2,2 km 10' 2,9 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 26'

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A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 628 - scholen Schoten - Meerle via Rijkevorsel

21 m 15''

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21 m 15''

De Lijn - 439 - Handelsschool - Hoogstraten - Turnhout - Meersel-Dreef

21 m 15''

Gares

Meer-Grens

8,8 km 30' 9,6 km 9' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Bornes de recharge

Total Minderhout

9,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Pastorij

128 m 1' 33'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Supermarchés

Aldi Hoogstraten

383 m 2' 12'' 376 m 32'' 380 m 5' 380 m 5'

Lidl Hoogstraten

2,4 km 12' 3 km 4' 2 km 30' 2,4 km 29'

Carrefour Market Hoogstraten

2,2 km 9' 2,2 km 3' 2 km 27' 2,2 km 26'

Golfs

Lilse Golf & Country

23,8 km 32'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Scharrel", à seulement 2 minutes à vélo."Bolleke De Beer" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Vrij Technisch Instituut Spijker Eerste Graad" et se situe à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Lilse Golf & Country" à 32 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 628 - scholen Schoten - Meerle via Rijkevorsel, De Lijn - 604 - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 439 - Handelsschool - Hoogstraten - Turnhout - Meersel-Dreef avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Waalwijk. Oosterhout ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Rosendael avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Hoogstraten" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hoogstraten" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoogstraten" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total Minderhout") est à seulement 9 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Pastorij".Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).Une gare SNCB ("Meer-Grens") est située à 30 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

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