Maison à vendre - Luxembourg RBL35050
2428 Luxembourg
1 250 000 €
Description
English translation below
CHARMANTE MAISON AU C?UR DE LA VILLE
Vivez comme en vacances toute l'année !
Cette maison de caractère, d'une surface brute de 213 m², est située dans un cadre bucolique, à deux pas du centre-ville. Entourée de verdure et située en bout d'une rue en cul-de-sac, elle offre un environnement calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités.
Vous serez séduits par ses nombreux atouts :
- Parcelle de 3,10 ares : Un espace généreux pour profiter de la nature.
- Terrasse, abri de jardin et jardin : Parfait pour les moments de détente en plein air.
- Double vitrage: Confort thermique et acoustique assuré.
- Poêle à bois : Pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Chaudière au gaz neuve (2023)
Informations complémentaires : Disponibilité immédiate, CPE H-H, crédit de TVA logement disponible : EUR 41.859 + EUR 50.000 pour les deux parcelles bâties.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix en plein centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 26 70 93 71
Située au 43-45, rue Nicolas Ries, L-2428 Luxembourg-Rollingergrund
CHARMING HOUSE IN THE HEART OF THE CITY
Live like you're on vacation all year round!
This characterful house, with a gross area of 213 m², is situated in a picturesque setting just steps from the city center. Surrounded by greenery and located at the end of a cul-de-sac, it offers a peaceful and sought-after environment while being close to all amenities.
You will be charmed by its many features:
- 3.10-acre plot: A generous space to enjoy nature.
- Terrace, garden shed, and garden: Perfect for relaxing outdoors.
- Double glazing: Ensures thermal and acoustic comfort.
- Wood stove: For a warm and cozy atmosphere.
- New gas boiler (2023)
Additional Information: immediate availability, Energy Performance Certificate H-H, available housing VAT credit**: EUR 41,859 + EUR 50,000 for the two built parcels.
Don't miss this unique opportunity to live in a peaceful haven right in the city center. For more information or to schedule a visit, contact us at Tel +352 621 412 073 .
Located at 43-45, rue Nicolas Ries, L-2428 Luxembourg-Rollingergrund Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
310 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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