Maison à vendre - Lichtaart RBS18550
Herentalsesteenweg 80 2460 Lichtaart
499 000 €
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Description
Cette propriété unique à Lichtaart est une villa spacieuse actuellement aménagée comme établissement horeca sur un vaste terrain de 3.124 m². Située à l'adresse Herentalsesteenweg 80, cette résidence offre une opportunité rare de transformer son espace généreux en une maison familiale ou de continuer son exploitation actuelle. Avec une superficie habitable de 610 m², la maison dispose d'une entrée accueillante, de deux salles de réception, d'un bar, d'une cuisine entièrement équipée (dont les appareils peuvent être rachetés), ainsi que d'espaces de stockage au rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par une entrée séparée, se trouvent deux à trois chambres, un bureau, et une salle de bain, offrant un espace privé distinct des activités commerciales potentielles au rez-de-chaussée. Construite en 1950, la propriété a bénéficié de rénovations telles que le remplacement des fenêtres avant et de la salle de bain en 2013. La maison est chauffée au gaz depuis 2008 et présente un score énergétique EPC de 339 kWh/m² par an, sans obligation de rénovation. Idéalement localisée sur la route reliant Lichtaart à Herentals, elle est entourée d'une nature verdoyante propice à la randonnée et au vélo. La propriété offre également une excellente visibilité et un parking abondant, ce qui est parfait pour une exploitation commerciale. Avec un prix attractif de 499 000 €, cette résidence présente une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété aux multiples facettes, combinant charme historique et potentiel moderne.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 4 084 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
610 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
30 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
3124 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
339 kWh/m²/an
Référence PEB
20231012-0003011219-RES-1
Date de validité PEB
12/10/2033
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Parc résidentiel
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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